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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 144 m²
Daniel Raeymackers vous présente en exclusivité - Maison lumineuse avec piscine couverte à Montpon-Menestero (24700) Idéalement située à mi-chemin entre Bordeaux (45 min) et Périgu...
5 Rue Bernard Blier 24700 Montpon-Ménestérol
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 308 €/mois | 10 024 €/mois | 277 872 € | 28 789 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 291 360 € | 42 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 316 080 € | 66 997 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 343 680 € | 94 597 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 372 000 € | 122 917 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONTPON MENESTEROL ↘ -1.8% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 MONTPON MENESTEROL
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259 000 € | 1 524 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTPON MENESTEROL
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259 000 € | 1 524 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T6 MONTPON MENESTEROL
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255 000 € | 1 835 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 MENESPLET
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255 000 € | 1 594 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 MENESPLET
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254 000 € | 1 558 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 MENESPLET
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254 000 € | 1 558 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 MENESPLET
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254 000 € | 1 558 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 MENESPLET
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254 000 € | 1 558 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 MENESPLET
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252 700 € | 1 792 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTPON MENESTEROL
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265 000 € | 1 963 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T9 LE PIZOU
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267 000 € | 1 483 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T9 LE PIZOU
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267 000 € | 1 483 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T7 LE PIZOU
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267 000 € | 1 483 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T9 LE PIZOU
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267 000 € | 1 483 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T9 LE PIZOU
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267 000 € | 1 483 € | 180 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 11 Rue Des Seraillers | 152 000 € | 116 m² | 1 310 € |
| 02/04/2025 | 1264 La Batiere | 212 000 € | 146 m² | 1 452 € |
| 28/03/2025 | 28 Rue Chanzy | 235 000 € | 138 m² | 1 703 € |
| 26/03/2025 | 15 Rue Leonard De Vinci | 158 000 € | 134 m² | 1 179 € |
| 20/03/2025 | 14 Rue Du Four | 110 000 € | 117 m² | 940 € |
| 19/02/2025 | 9002 Av Jean Moulin | 258 000 € | 115 m² | 2 243 € |
| 29/11/2024 | 2 Imp La Tour | 85 000 € | 150 m² | 567 € |
| 06/11/2024 | 1766 Le Chevalet Ouest | 110 000 € | 121 m² | 909 € |
| 05/11/2024 | 570 Very Sud | 215 000 € | 170 m² | 1 265 € |
| 30/10/2024 | 33 Av De La Liberation | 197 000 € | 170 m² | 1 159 € |
| 24/09/2024 | 10 Rue Du Pdt Wilson | 73 000 € | 115 m² | 635 € |
| 18/09/2024 | 9 Rue Jean Jacques Rousseau | 185 500 € | 146 m² | 1 271 € |
| 11/09/2024 | 9 Rue Maurice Genevoix | 205 150 € | 120 m² | 1 710 € |
| 26/07/2024 | 38 Av Mal De Lattre De Tassigny | 145 000 € | 120 m² | 1 208 € |
| 18/06/2024 | 2034 Rue Marcel Pagnol | 325 000 € | 117 m² | 2 778 € |