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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
Nous vous proposons ce projet de construction neuve sur la commune de MENESTREAU EN VILLETTE (45), sur un beau terrain de 707 m². Situé à seulement 30 minutes du centre d'Orléans. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 097 €/mois | 9 385 €/mois | 260 148 € | 26 985 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 273 €/mois | 6 888 €/mois | 272 760 € | 39 597 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 295 920 € | 62 757 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 321 600 € | 88 437 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 348 300 € | 115 137 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MENESTREAU EN VILLETTE ↗ +8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MENESTREAU EN VILLETTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MENESTREAU EN VILLETTE
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239 000 € | 2 276 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 MENESTREAU EN VILLETTE
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239 000 € | 2 276 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 MENESTREAU EN VILLETTE
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239 000 € | 2 276 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T7 MENESTREAU EN VILLETTE
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235 221 € | 1 912 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T4 LA FERTE ST AUBIN
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248 910 € | 2 417 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 SENNELY
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232 000 € | 1 758 € | 132 m² | 4 | Voir |
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T4 SENNELY
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232 000 € | 1 758 € | 132 m² | 4 | Voir |
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T4 LA FERTE ST AUBIN
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230 000 € | 2 190 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 LA FERTE ST AUBIN
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230 000 € | 2 190 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 LA FERTE ST AUBIN
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230 000 € | 2 190 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 LA FERTE ST AUBIN
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230 000 € | 2 190 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 LA FERTE ST AUBIN
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230 000 € | 2 190 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 LA FERTE ST AUBIN
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259 000 € | 2 252 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 LA FERTE ST AUBIN
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259 475 € | 2 359 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 LA FERTE ST AUBIN
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219 900 € | 2 199 € | 100 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 14 Clos Neuf | 165 000 € | 99 m² | 1 667 € |
| 17/03/2025 | 34 Imp De La Chardonniere | 247 700 € | 109 m² | 2 272 € |
| 22/11/2024 | 5466 Les Genets | 196 000 € | 119 m² | 1 647 € |
| 29/10/2024 | 252 Che De La Pucelle | 80 000 € | 93 m² | 860 € |
| 02/09/2024 | 77 Rue Du Fosse Jure | 275 000 € | 120 m² | 2 292 € |
| 20/06/2024 | 855 Rte De La Ferte | 270 000 € | 123 m² | 2 195 € |
| 25/04/2024 | 19 Le Clos Neuf | 177 260 € | 107 m² | 1 657 € |
| 24/04/2024 | 85 Rue Du Fosse Jure | 231 150 € | 116 m² | 1 993 € |
| 21/07/2023 | 48 Le Clos Neuf | 157 750 € | 86 m² | 1 834 € |
| 23/06/2023 | 206 Rte De Sennely | 238 500 € | 105 m² | 2 271 € |