184 956 €
T5
109 m²
MENETOU COUTURE
18320
+25%
vs marché
1 697
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit184 956 €
Maison • 5 pièces • 109 m²
MENETOU COUTURE (18320)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
184 956 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 965 €
Prix net vendeur
176 991 €
Frais de notaire
+13 965 €
Émoluments
2 173 €
Droits & taxes
10 442 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
198 921 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
198 921 €
Capital à emprunter
198 921 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 724 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 372 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 132 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 932 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 272 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,78%
14 388 €/an
Rendement net
4,92%
après charges
Cashflow
-340 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% plus cher
Distribution des prix
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| 10/05/2025 | 1 Che Des Grives | 71 000 € | 94 m² | 755 € |
| 30/09/2024 | 14 Rte De L Abbaye | 123 000 € | 98 m² | 1 255 € |
| 23/02/2024 | 3 Pl Du Donjon | 520 000 € | 100 m² | 5 200 € |