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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 155 m²
MENETROL - Maison de type loft d'environ 155 m², entièrement rénovée, disposant d'une terrasse et de garages.Elle se compose d'une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour salon b...
21 Grande Rue 63200 Ménétrol
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 214 €/mois | 12 770 €/mois | 353 976 € | 36 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 093 €/mois | 9 373 €/mois | 371 160 € | 53 890 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 402 660 € | 85 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 824 €/mois | 5 527 €/mois | 437 760 € | 120 490 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 474 000 € | 156 730 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MENETROL ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MENETROL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 RIOM
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345 000 € | 2 379 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 RIOM
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T5 RIOM
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T5 MENETROL
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303 000 € | 1 942 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T7 RIOM
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299 900 € | 1 764 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 RIOM
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T5 MOZAC
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297 000 € | 1 597 € | 186 m² | 5 | Voir |
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T5 MOZAC
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297 000 € | 1 597 € | 186 m² | 5 | Voir |
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T5 RIOM
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284 900 € | 1 770 € | 161 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 20/03/2024 | 16 Rue Du Clos Jonville | 226 450 € | 157 m² | 1 442 € |
| 31/03/2023 | 2 Imp Verlaine | 328 000 € | 138 m² | 2 377 € |