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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
MENNECY - Maison neuve 5ch, Garage, JardinMENNECY - La Closerie de l'Aqueduc - Maison, modèle 'EVA', neuve aux normes RT 2012 comprenant : - Au rez-de-chaussée: entrée avec placard...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 754 €/mois | 17 436 €/mois | 483 336 € | 50 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 223 €/mois | 12 797 €/mois | 506 760 € | 73 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 549 900 € | 116 676 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 597 600 € | 164 376 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 647 100 € | 213 876 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MENNECY ↗ +1.9% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MENNECY
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450 000 € | 3 000 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 MENNECY
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450 000 € | 3 214 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 MENNECY
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450 000 € | 3 214 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 MENNECY
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460 000 € | 3 433 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T7 MENNECY
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460 000 € | 3 433 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T6 MENNECY
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460 000 € | 3 433 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTENAY LE VICOMTE
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469 900 € | 3 032 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTENAY LE VICOMTE
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469 900 € | 3 032 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTENAY LE VICOMTE
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469 900 € | 3 032 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTENAY LE VICOMTE
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469 900 € | 3 032 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T7 MENNECY
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430 000 € | 2 925 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 MENNECY
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430 000 € | 2 925 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T6 MENNECY
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422 000 € | 3 014 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 MENNECY
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422 000 € | 2 951 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T6 MENNECY
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479 000 € | 3 685 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 31 Av De Neufville | 325 000 € | 119 m² | 2 731 € |
| 28/05/2025 | 6 Rue De La Glaisiere | 390 000 € | 130 m² | 3 000 € |
| 27/05/2025 | 26 Rue De Sevres | 365 000 € | 140 m² | 2 607 € |
| 12/05/2025 | 8 Rue Pasteur | 291 100 € | 116 m² | 2 509 € |
| 30/04/2025 | 45 Rue De Milly | 375 000 € | 143 m² | 2 622 € |
| 14/04/2025 | 31 Rue De Villemer | 395 000 € | 115 m² | 3 435 € |
| 28/03/2025 | 46 Rue Du Bois De La Justice | 375 000 € | 103 m² | 3 641 € |
| 24/03/2025 | 42 Rue Jean Jaures | 302 000 € | 108 m² | 2 796 € |
| 11/03/2025 | 70 Av De La Seigneurie | 333 000 € | 127 m² | 2 622 € |
| 28/02/2025 | 18 Rue De Milly | 320 000 € | 105 m² | 3 048 € |
| 27/02/2025 | 47 Rue Des Chenes | 260 000 € | 103 m² | 2 524 € |
| 20/02/2025 | 35ter Rue Jean Jaures | 321 350 € | 130 m² | 2 472 € |
| 31/01/2025 | 12 Rue Des Mures | 345 000 € | 119 m² | 2 899 € |
| 29/01/2025 | 5 Rue Champoreux | 405 000 € | 120 m² | 3 375 € |
| 28/01/2025 | 41 Rue Des Chenes | 308 500 € | 103 m² | 2 995 € |