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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
Appartement 2 Pièces à Mennecy – Résidence récente avec Ascenseur et Parking Venez découvrir cet agréable 2 pièces situé dans la charmante commune de Mennecy, au sein d’une résiden...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 161 112 € | 16 692 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 168 960 € | 24 540 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 183 240 € | 38 820 € | 3,30% |
| 20 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 199 200 € | 54 780 € | 3,40% |
| 25 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 215 700 € | 71 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MENNECY ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MENNECY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MENNECY
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149 000 € | 3 821 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 MENNECY
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145 000 € | 3 816 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 MENNECY
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T2 MENNECY
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154 990 € | 3 604 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 MENNECY
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159 000 € | 3 878 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 MENNECY
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159 000 € | 3 878 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 MENNECY
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159 000 € | 3 878 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 MENNECY
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159 000 € | 3 878 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 MENNECY
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159 000 € | 3 878 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 MENNECY
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159 000 € | 3 786 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 MENNECY
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159 000 € | 3 786 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ORMOY
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159 800 € | 4 097 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ORMOY
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159 800 € | 4 097 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ORMOY
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159 800 € | 4 097 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 MENNECY
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160 000 € | 3 636 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 3 Rue De Milly | 122 500 € | 42 m² | 2 917 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue De Milly | 90 000 € | 46 m² | 1 957 € |
| 24/02/2025 | 1 Rue De L Abreuvoir | 238 000 € | 57 m² | 4 175 € |
| 21/02/2025 | 23 Rue Du Petit Mennecy | 88 000 € | 25 m² | 3 520 € |
| 26/01/2025 | 2 Rue Des Sablons | 159 990 € | 45 m² | 3 555 € |
| 26/01/2025 | 1 Rue Perichon | 122 500 € | 36 m² | 3 403 € |
| 13/01/2025 | 7 All De La Gare | 212 000 € | 43 m² | 4 930 € |
| 23/12/2024 | 3 Av Darblay | 143 000 € | 43 m² | 3 326 € |
| 18/11/2024 | 1 Sen De La Bouillarde | 169 000 € | 39 m² | 4 333 € |
| 08/11/2024 | 16 Av Darblay | 132 500 € | 33 m² | 4 015 € |
| 08/11/2024 | 50 Bd Charles De Gaulle | 167 500 € | 43 m² | 3 895 € |
| 29/10/2024 | 22 Rue De Bel Air | 116 000 € | 44 m² | 2 636 € |
| 23/10/2024 | 21 Rue La Fontaine | 492 500 € | 36 m² | 13 681 € |
| 23/10/2024 | 21 Rue La Fontaine | 492 500 € | 24 m² | 20 521 € |
| 04/10/2024 | 16 Av Darblay | 145 000 € | 40 m² | 3 625 € |