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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 160 m²
Maison familiale 160 m² - DPE C - Secteur prisé Située dans un lotissement très recherché de Mennecy, au calme absolu et à deux pas de tous commerces, cette maison familiale de 5 c...
3 Rue du Bois de la Justice 91540 Mennecy
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 322 €/mois | 16 127 €/mois | 447 048 € | 46 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 907 €/mois | 11 839 €/mois | 468 840 € | 68 106 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 826 €/mois | 8 564 €/mois | 508 680 € | 107 946 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 304 €/mois | 6 982 €/mois | 552 960 € | 152 226 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 598 500 € | 197 766 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MENNECY ↗ +0.6% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, MENNECYComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ECHARCON
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416 000 € | 2 600 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T8 MENNECY
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419 000 € | 2 686 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T8 MENNECY
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419 000 € | 2 686 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T7 MENNECY
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399 000 € | 2 525 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 MENNECY
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399 000 € | 2 525 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 MENNECY
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399 000 € | 2 525 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T8 MENNECY
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399 000 € | 2 558 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T9 MENNECY
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385 000 € | 2 333 € | 165 m² | 9 | Voir |
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T7 MENNECY
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385 000 € | 2 188 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T9 MENNECY
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359 000 € | 2 393 € | 150 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 6 Rue De La Glaisiere | 390 000 € | 130 m² | 3 000 € |
| 27/05/2025 | 26 Rue De Sevres | 365 000 € | 140 m² | 2 607 € |
| 19/05/2025 | 5 Rue Du Clos Des Anglais | 465 205 € | 160 m² | 2 908 € |
| 30/04/2025 | 45 Rue De Milly | 375 000 € | 143 m² | 2 622 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Charles D Orleans | 120 000 € | 153 m² | 784 € |
| 21/03/2025 | 32 Rue Stevenson | 465 000 € | 157 m² | 2 962 € |
| 20/02/2025 | 35ter Rue Jean Jaures | 321 350 € | 130 m² | 2 472 € |
| 18/02/2025 | 9 Rue Leconte De Lisle | 418 800 € | 153 m² | 2 737 € |
| 17/01/2025 | 27 Rue La Fontaine | 371 500 € | 165 m² | 2 252 € |
| 03/01/2025 | 8 Rue Des Roses | 556 000 € | 150 m² | 3 707 € |
| 26/12/2024 | 36 Rue Du Clos Renault | 252 075 € | 143 m² | 1 763 € |
| 23/12/2024 | 8 Rue Des Mesanges | 492 000 € | 170 m² | 2 894 € |
| 19/11/2024 | 25 Rue De La Boetie | 400 000 € | 148 m² | 2 703 € |
| 19/11/2024 | 52 Rue De La Boetie | 420 000 € | 165 m² | 2 545 € |
| 29/10/2024 | 3 Rue Des Myrtilles | 350 000 € | 141 m² | 2 482 € |