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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 220 m²
Maison familiale 220 m² - 6 chambres - 983 m² de terrainCOUP DE COEUR - Venez découvrir sur le secteur de Mennecy proche du RER D et de toutes les commodités, cette maison familial...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 775 €/mois | 20 530 €/mois | 569 100 € | 58 999 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 973 €/mois | 15 070 €/mois | 596 760 € | 86 659 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 597 €/mois | 10 900 €/mois | 647 460 € | 137 359 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 932 €/mois | 8 885 €/mois | 703 680 € | 193 579 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 762 000 € | 251 899 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, MENNECY ↗ +0.9% sur 5 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 MENNECY
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528 000 € | 2 400 € | 220 m² | 9 | Voir |
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T9 MENNECY
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528 000 € | 2 400 € | 220 m² | 9 | Voir |
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T8 MENNECY
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549 000 € | 2 577 € | 213 m² | 8 | Voir |
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T8 MENNECY
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549 000 € | 2 577 € | 213 m² | 8 | Voir |
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T9 MENNECY
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549 000 € | 2 590 € | 212 m² | 9 | Voir |
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T8 MENNECY
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470 000 € | 2 176 € | 216 m² | 8 | Voir |
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T8 MENNECY
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470 000 € | 2 176 € | 216 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 42 Rue Leconte De Lisle | 522 000 € | 201 m² | 2 597 € |
| 23/12/2024 | 86 Rue Du Saule Saint Jacques | 350 000 € | 194 m² | 1 804 € |
| 28/11/2024 | 10 Rue Des Alouettes | 554 950 € | 214 m² | 2 593 € |
| 30/10/2024 | 2 Rue Leconte De Lisle | 535 000 € | 198 m² | 2 702 € |
| 13/08/2024 | 13 Rue Des Eteules | 430 000 € | 185 m² | 2 324 € |
| 24/07/2024 | 3 Av De La Jeannotte | 785 000 € | 190 m² | 4 132 € |
| 24/05/2024 | 17 Av De Neufville | 498 000 € | 214 m² | 2 327 € |
| 11/04/2024 | 27 Rue Francois Barbin | 495 000 € | 196 m² | 2 526 € |
| 22/12/2023 | 30 Rue De Sevres | 390 000 € | 214 m² | 1 822 € |
| 06/11/2023 | 21 Rue Des Bleuets | 395 000 € | 214 m² | 1 846 € |
| 16/10/2023 | 11 Rue Des Labours | 518 660 € | 226 m² | 2 295 € |
| 27/09/2023 | 3 Che De La Manufacture | 739 450 € | 201 m² | 3 679 € |
| 18/08/2023 | 28 Rue Des Mures | 520 000 € | 214 m² | 2 430 € |
| 12/07/2023 | 2 Av De Mannasse | 577 550 € | 182 m² | 3 173 € |
| 25/04/2023 | 44 Rue Des Coquelicots | 635 000 € | 214 m² | 2 967 € |