Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 213 m²
Maison familiale 8 pièces 245 m² de type FLEURY village levitGARANTIE REVENTE JUSQU'A 50 000 € PENDANT 7 ANS* L'Adresse Mennecy Verville vous propose en Exclusivité : Maison indivi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 017 €/mois | 21 264 €/mois | 589 428 € | 61 099 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 151 €/mois | 15 609 €/mois | 618 120 € | 89 791 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 725 €/mois | 11 288 €/mois | 670 500 € | 142 171 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 037 €/mois | 9 203 €/mois | 728 880 € | 200 551 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 789 300 € | 260 971 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, MENNECY ↗ +0.9% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b9M6t Actuel
|
549 000 € | - |
|
#abfAy
|
549 000 € | - |
|
#a8I6x
|
549 000 € | - |
|
#b8idA
|
549 000 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 MENNECY
|
549 000 € | 2 577 € | 213 m² | 8 | Voir |
|
T9 MENNECY
|
549 000 € | 2 590 € | 212 m² | 9 | Voir |
|
T8 MENNECY
|
530 000 € | 2 409 € | 220 m² | 8 | Voir |
|
T9 MENNECY
|
528 000 € | 2 400 € | 220 m² | 9 | Voir |
|
T9 MENNECY
|
528 000 € | 2 400 € | 220 m² | 9 | Voir |
|
T8 MENNECY
|
470 000 € | 2 176 € | 216 m² | 8 | Voir |
|
T8 MENNECY
|
470 000 € | 2 176 € | 216 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 170 à 255 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 42 Rue Leconte De Lisle | 522 000 € | 201 m² | 2 597 € |
| 23/12/2024 | 8 Rue Des Mesanges | 492 000 € | 170 m² | 2 894 € |
| 23/12/2024 | 86 Rue Du Saule Saint Jacques | 350 000 € | 194 m² | 1 804 € |
| 28/11/2024 | 10 Rue Des Alouettes | 554 950 € | 214 m² | 2 593 € |
| 30/10/2024 | 2 Rue Leconte De Lisle | 535 000 € | 198 m² | 2 702 € |
| 04/10/2024 | 5 Rue Des Essarts | 510 000 € | 170 m² | 3 000 € |
| 13/08/2024 | 8 Rue Du Banc De Bel Air | 315 000 € | 174 m² | 1 810 € |
| 13/08/2024 | 13 Rue Des Eteules | 430 000 € | 185 m² | 2 324 € |
| 24/07/2024 | 3 Av De La Jeannotte | 785 000 € | 190 m² | 4 132 € |
| 24/05/2024 | 17 Av De Neufville | 498 000 € | 214 m² | 2 327 € |
| 11/04/2024 | 27 Rue Francois Barbin | 495 000 € | 196 m² | 2 526 € |
| 22/12/2023 | 30 Rue De Sevres | 390 000 € | 214 m² | 1 822 € |
| 06/11/2023 | 21 Rue Des Bleuets | 395 000 € | 214 m² | 1 846 € |
| 16/10/2023 | 11 Rue Des Labours | 518 660 € | 226 m² | 2 295 € |
| 27/09/2023 | 3 Che De La Manufacture | 739 450 € | 201 m² | 3 679 € |