Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
Derniers lots... A proximité de Mennecy, dans un tout nouveau programme comprenant écoles maternelle et primaire et à proximité des commerces, faites construire votre maison compre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 772 €/mois | 11 430 €/mois | 316 848 € | 32 842 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 769 €/mois | 8 391 €/mois | 332 280 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 003 €/mois | 6 070 €/mois | 360 540 € | 76 534 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 391 920 € | 107 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 424 200 € | 140 194 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MENNECY ↘ -11.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MENNECY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ORMOY
|
294 500 € | 3 728 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 MENNECY
|
294 500 € | 3 728 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORMOY
|
294 500 € | 3 728 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T6 MENNECY
|
294 800 € | 3 071 € | 96 m² | 6 | Voir |
|
T6 MENNECY
|
294 800 € | 3 071 € | 96 m² | 6 | Voir |
|
T4 MENNECY
|
294 000 € | 3 585 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 MENNECY
|
294 000 € | 3 585 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 MENNECY
|
295 000 € | 3 010 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T4 MENNECY
|
294 000 € | 3 585 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 MENNECY
|
294 000 € | 3 675 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 MENNECY
|
295 000 € | 3 010 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T4 MENNECY
|
294 000 € | 3 675 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 MENNECY
|
293 900 € | 3 340 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 MENNECY
|
293 900 € | 3 340 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 MENNECY
|
293 900 € | 3 266 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 44 Rue La Fontaine | 252 000 € | 96 m² | 2 625 € |
| 21/05/2025 | 18 Av De Mannasse | 318 250 € | 98 m² | 3 247 € |
| 28/04/2025 | 19 Rue Du Lunain | 309 000 € | 79 m² | 3 911 € |
| 31/03/2025 | 87 Rue Jean Jaures | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue Des Vanneaux | 308 000 € | 90 m² | 3 422 € |
| 03/03/2025 | 25 Av Du Rousset | 365 000 € | 91 m² | 4 011 € |
| 26/02/2025 | 77 Rue Jean Jaures | 207 000 € | 88 m² | 2 352 € |
| 06/02/2025 | 64b Rue La Fontaine | 268 000 € | 96 m² | 2 792 € |
| 27/01/2025 | 11 Rue Des Glaneurs | 310 000 € | 99 m² | 3 131 € |
| 24/01/2025 | 11 Rue Des Romaines | 294 000 € | 90 m² | 3 267 € |
| 21/01/2025 | 33 Rue Du Clos Renault | 260 000 € | 77 m² | 3 377 € |
| 17/01/2025 | 4 Pl Des Marguerites | 330 000 € | 90 m² | 3 667 € |
| 19/12/2024 | 35 Av De Mannasse | 269 000 € | 87 m² | 3 092 € |
| 19/12/2024 | 22b Rte De Chevannes | 278 000 € | 93 m² | 2 989 € |
| 18/12/2024 | 11 Rue Des Andains | 385 000 € | 99 m² | 3 889 € |