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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 28 m²
Vente Appartement 1 pièce.iad France - Ludovic Lawson vous propose: Un bien RARE.Charmant F1 avec grande terrasse de 38 m² – idéal pour un investissement locatif.Situé en rez-de-ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 135 492 € | 14 070 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 658 € | 3,20% |
| 15 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 154 080 € | 32 658 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 098 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 60 078 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 MENNECY
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125 000 € | 4 464 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 ECHARCON
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126 000 € | 3 818 € | 33 m² | 1 | Voir |
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T1 MENNECY
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123 100 € | 3 730 € | 33 m² | 1 | Voir |
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T1 MENNECY
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122 500 € | 4 083 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T2 MENNECY
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122 500 € | 4 083 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T1 MENNECY
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110 000 € | 3 333 € | 33 m² | 1 | Voir |
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T1 MENNECY
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110 000 € | 3 333 € | 33 m² | 1 | Voir |
4 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/10/2024 | Res Les Jardins De La Bale | 94 000 € | 31 m² | 3 032 € |
| 08/07/2024 | 11 Rue De La Salle | 88 000 € | 23 m² | 3 826 € |
| 15/12/2023 | Res Les Jardins De La Bale | 104 350 € | 33 m² | 3 162 € |
| 30/06/2023 | Res Les Jardins De La Bale | 125 700 € | 40 m² | 3 143 € |