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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 165 m²
iad France - Virginie Munoz vous propose: Coup de cOEur ! Située dans un quartier résidentiel calme de Menneville, cette maison clé en main, non mitoyenne, avec le confort de plain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 118 €/mois | 15 509 €/mois | 429 912 € | 44 527 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 757 €/mois | 11 385 €/mois | 450 840 € | 65 455 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 489 060 € | 103 675 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 531 600 € | 146 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 575 700 € | 190 315 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MENNEVILLE ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MENNEVILLE
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400 000 € | 2 424 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 MENNEVILLE
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400 000 € | 2 424 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T7 MENNEVILLE
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408 000 € | 2 040 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 MENNEVILLE
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408 000 € | 2 040 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 MENNEVILLE
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408 000 € | 2 040 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T6 GUIGNICOURT
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360 552 € | 2 253 € | 160 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 3 Rue Du Millenaire | 250 700 € | 142 m² | 1 765 € |
| 15/04/2025 | 4 Rue Des Vignes | 279 600 € | 135 m² | 2 071 € |
| 17/12/2024 | 25 Rue Robert Tourte | 276 000 € | 146 m² | 1 890 € |
| 13/12/2024 | 7 Rue Suzanne Lallement | 285 650 € | 173 m² | 1 651 € |
| 26/07/2024 | 12 Av Du Gen De Gaulle | 220 000 € | 150 m² | 1 467 € |
| 22/03/2024 | 25 Rue De Guignicourt | 184 800 € | 135 m² | 1 369 € |
| 31/08/2023 | 12 Rue Du Chemin Des Vins | 315 000 € | 180 m² | 1 750 € |
| 01/08/2023 | 11ter Rue Des Bois | 264 650 € | 140 m² | 1 890 € |