186 000 €
T5
140 m²
MENSIGNAC
24350
-28%
vs marché
1 329
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit186 000 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
MENSIGNAC (24350)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
186 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 010 €
Prix net vendeur
177 990 €
Frais de notaire
+14 034 €
Émoluments
2 183 €
Droits & taxes
10 501 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
200 034 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
200 034 €
Capital à emprunter
200 034 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 200 844 € | 20 814 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 210 600 € | 30 570 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 228 420 € | 48 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 248 400 € | 68 370 € | 3,40% |
| 25 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 268 800 € | 88 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,94%
18 480 €/an
Rendement net
6,30%
après charges
Cashflow
-110 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MENSIGNAC ↗ +41.1% sur 9 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MENSIGNAC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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8 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2024 | 1015 Rte De Perigueux | 275 900 € | 112 m² | 2 463 € |
| 22/03/2024 | 124 Rte De Gravelle | 265 000 € | 148 m² | 1 791 € |
| 12/12/2023 | 5 Lot Du Chateau | 273 700 € | 160 m² | 1 711 € |
| 07/12/2023 | 348 Rte De La Font De L Auche | 187 000 € | 127 m² | 1 472 € |
| 24/11/2023 | 617 Rte De Lavaud | 280 000 € | 140 m² | 2 000 € |
| 07/09/2023 | 210 Rte De Lisle | 374 800 € | 128 m² | 2 928 € |
| 12/06/2023 | 1263 Rte De Pierrefiche | 215 000 € | 136 m² | 1 581 € |
| 16/05/2023 | 348 Rte De La Font De L Auche | 114 000 € | 127 m² | 898 € |