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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
iad France - Alexandra Voranger vous propose: Située dans un secteur rare de Menucourt, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison construite en 1998 de 13...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 461 €/mois | 16 548 €/mois | 458 724 € | 47 558 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 008 €/mois | 12 145 €/mois | 480 960 € | 69 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 899 €/mois | 8 785 €/mois | 521 820 € | 110 654 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 364 €/mois | 7 164 €/mois | 567 360 € | 156 194 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 614 100 € | 202 934 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MENUCOURT ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MENUCOURT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MENUCOURTComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#azon0 Actuel
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427 000 € | - |
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#aDXhu
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427 000 € | - |
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#aLcb1
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414 000 € | -3,0% |
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#aMhZI
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414 000 € | -3,0% |
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#aPBmp
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399 000 € | -6,6% |
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#aPEql
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399 000 € | -6,6% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MENUCOURT
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399 000 € | 2 850 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 MENUCOURT
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T5 MENUCOURT
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399 000 € | 2 850 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 MENUCOURT
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395 199 € | 2 971 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T6 MENUCOURT
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379 001 € | 2 707 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 MENUCOURT
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379 000 € | 2 707 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 MENUCOURT
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379 000 € | 2 707 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 44 Rue De La Gde Piece | 317 000 € | 117 m² | 2 709 € |
| 28/03/2025 | 21 All Des Eglantines | 379 250 € | 113 m² | 3 356 € |
| 04/12/2024 | 4 Rue Du Marechal Juin | 162 870 € | 130 m² | 1 253 € |
| 28/11/2024 | 9 Vc Ham Sainte Simone | 307 000 € | 121 m² | 2 537 € |
| 04/11/2024 | 63 Rue Des Poiriers Gris | 404 600 € | 140 m² | 2 890 € |
| 30/09/2024 | 5 Rte De Saillancourt | 412 500 € | 129 m² | 3 198 € |
| 03/09/2024 | 27 Rue Du Bas Rucourt | 265 000 € | 117 m² | 2 265 € |
| 23/08/2024 | 1 Imp De L Hautil | 347 900 € | 123 m² | 2 828 € |
| 17/07/2024 | 12 Rue Des Poiriers Gris | 314 975 € | 116 m² | 2 715 € |
| 17/06/2024 | 59 Rue De La Gde Piece | 355 000 € | 155 m² | 2 290 € |
| 08/03/2024 | 1ter Rue De La Gare | 390 000 € | 135 m² | 2 889 € |
| 18/12/2023 | 17 All Du Bois De La Taillette | 245 000 € | 120 m² | 2 042 € |
| 26/09/2023 | 53 Rue Des Poiriers Gris | 452 000 € | 147 m² | 3 075 € |
| 15/09/2023 | 45 All Du Bois De L Orient | 354 900 € | 122 m² | 2 909 € |
| 14/09/2023 | 8 Che Des Ruisseaux | 430 000 € | 125 m² | 3 440 € |