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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 70 m²
A VENDRE MAISON INDIVIDUELLE EN EXCLUSIVITE vous rêvez de cadre agréable découvrez cette charmante maison individuelle de 70m² habitable sur une parcelle de 451m² idéalement située...
Route de la Nouvelle Terre 59470 Merckeghem
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 159 096 € | 16 510 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 166 800 € | 24 214 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 180 900 € | 38 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 196 800 € | 54 214 € | 3,40% |
| 25 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 213 000 € | 70 414 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, MERCKEGHEM Favorable acheteurComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 788 Che De Spycker | 38 000 € | 50 m² | 760 € |
| 08/08/2024 | 1955 Rte Du Beaufort | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 26/06/2024 | 136 Rte De Watten | 133 000 € | 72 m² | 1 847 € |
| 04/09/2023 | 136 Rte De Watten | 133 000 € | 72 m² | 1 847 € |