321 000 €
T4
75 m²
MERCURY
73200
+25%
vs marché
4 280
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit321 000 €
Maison • 4 pièces • 75 m²
MERCURY (73200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
321 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 286 €
Prix net vendeur
305 714 €
Frais de notaire
+22 794 €
Émoluments
3 407 €
Droits & taxes
18 037 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
343 794 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
343 794 €
Capital à emprunter
343 794 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 109 €/mois | 12 452 €/mois | 345 156 € | 35 742 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 016 €/mois | 9 139 €/mois | 361 920 € | 52 506 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 182 €/mois | 6 612 €/mois | 392 760 € | 83 346 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 426 960 € | 117 546 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 541 €/mois | 4 670 €/mois | 462 300 € | 152 886 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,08%
9 900 €/an
Rendement net
1,94%
après charges
Cashflow
-1 451 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MERCURY ↘ -12.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MERCURY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MERCURY
|
321 000 € | 4 280 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERCURY
|
321 000 € | 4 280 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 ALLONDAZ
|
320 000 € | 3 636 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 ALLONDAZ
|
320 000 € | 3 636 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 GILLY SUR ISERE
|
318 301 € | 3 745 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ALBERTVILLE
|
310 000 € | 3 523 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 ALBERTVILLE
|
310 000 € | 3 523 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRIGNON
|
309 000 € | 3 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRIGNON
|
309 000 € | 3 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRIGNON
|
309 000 € | 3 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRIGNON
|
309 000 € | 3 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 GRIGNON
|
340 835 € | 3 665 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRIGNON
|
340 835 € | 3 665 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T4 MERCURY
|
343 000 € | 4 133 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERCURY
|
343 000 € | 4 133 € | 83 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 655 Rte De La Foret | 175 000 € | 57 m² | 3 070 € |
| 28/04/2025 | 348 Rte Bellet Fernand | 220 000 € | 76 m² | 2 895 € |
| 07/10/2024 | 56 Rte De Bois Rond | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 04/10/2024 | 318 Rte Du Roc Rouge | 232 300 € | 70 m² | 3 319 € |
| 26/08/2024 | 210 Che De La Curia | 76 000 € | 71 m² | 1 070 € |
| 30/04/2024 | 432 Rte Du Verney | 240 000 € | 83 m² | 2 892 € |
| 11/04/2024 | 144 Che Des Vernieres | 348 210 € | 80 m² | 4 353 € |
| 29/03/2024 | 4 Cc Chemin Des Sartots | 152 000 € | 67 m² | 2 269 € |
| 20/07/2023 | 671 Rte Du Chenola | 160 250 € | 62 m² | 2 585 € |
| 04/07/2023 | 371 All Des Martinettes | 423 500 € | 88 m² | 4 813 € |
| 31/05/2023 | 5431 La Grande Cote | 252 500 € | 70 m² | 3 607 € |
| 31/05/2023 | L Etanche | 20 000 € | 75 m² | 267 € |
| 29/04/2023 | 344 Cc Chemin Des Batteries | 340 000 € | 87 m² | 3 908 € |
| 21/04/2023 | 71 Rte Des Crets | 308 050 € | 90 m² | 3 423 € |