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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
La société Homencia vous propose un beau projet de construction d'une maison moderne de trois chambres. Elle dispose d'une grande pièce de vie de plus de 38m² avec une cuisine ouve...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 109 €/mois | 12 452 €/mois | 345 156 € | 35 742 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 016 €/mois | 9 139 €/mois | 361 920 € | 52 506 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 182 €/mois | 6 612 €/mois | 392 760 € | 83 346 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 426 960 € | 117 546 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 541 €/mois | 4 670 €/mois | 462 300 € | 152 886 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MERCURY ↘ -12.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MERCURY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MERCURY
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321 000 € | 4 280 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MERCURY
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321 000 € | 4 280 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLONDAZ
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320 000 € | 3 636 € | 88 m² | 4 | Voir |
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320 000 € | 3 636 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 GILLY SUR ISERE
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318 301 € | 3 745 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ALBERTVILLE
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310 000 € | 3 523 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ALBERTVILLE
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310 000 € | 3 523 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 GRIGNON
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309 000 € | 3 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GRIGNON
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309 000 € | 3 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GRIGNON
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T4 GRIGNON
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309 000 € | 3 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 GRIGNON
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340 835 € | 3 665 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 GRIGNON
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340 835 € | 3 665 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 MERCURY
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343 000 € | 4 133 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MERCURY
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343 000 € | 4 133 € | 83 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 348 Rte Bellet Fernand | 220 000 € | 76 m² | 2 895 € |
| 28/04/2025 | 655 Rte De La Foret | 175 000 € | 57 m² | 3 070 € |
| 07/10/2024 | 56 Rte De Bois Rond | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 04/10/2024 | 318 Rte Du Roc Rouge | 232 300 € | 70 m² | 3 319 € |
| 26/08/2024 | 210 Che De La Curia | 76 000 € | 71 m² | 1 070 € |
| 30/04/2024 | 432 Rte Du Verney | 240 000 € | 83 m² | 2 892 € |
| 11/04/2024 | 144 Che Des Vernieres | 348 210 € | 80 m² | 4 353 € |
| 29/03/2024 | 4 Cc Chemin Des Sartots | 152 000 € | 67 m² | 2 269 € |
| 20/07/2023 | 671 Rte Du Chenola | 160 250 € | 62 m² | 2 585 € |
| 04/07/2023 | 371 All Des Martinettes | 423 500 € | 88 m² | 4 813 € |
| 31/05/2023 | 5431 La Grande Cote | 252 500 € | 70 m² | 3 607 € |
| 31/05/2023 | L Etanche | 20 000 € | 75 m² | 267 € |
| 29/04/2023 | 344 Cc Chemin Des Batteries | 340 000 € | 87 m² | 3 908 € |
| 21/04/2023 | 71 Rte Des Crets | 308 050 € | 90 m² | 3 423 € |