416 000 €
T5
134 m²
MERCURY
73200
-7%
vs marché
3 104
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit416 000 €
Maison • 5 pièces • 134 m²
MERCURY (73200) • Mercury
Terrain
134 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
416 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 914 €
Prix net vendeur
398 086 €
Frais de notaire
+29 130 €
Émoluments
4 293 €
Droits & taxes
23 487 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
445 130 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
445 130 €
Capital à emprunter
445 130 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 321 €/mois | 16 124 €/mois | 446 964 € | 46 347 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 905 €/mois | 11 833 €/mois | 468 600 € | 67 983 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 825 €/mois | 8 561 €/mois | 508 500 € | 107 883 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 303 €/mois | 6 979 €/mois | 552 720 € | 152 103 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 598 500 € | 197 883 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,25%
17 688 €/an
Rendement net
2,69%
après charges
Cashflow
-1 596 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MERCURY ↘ -3.5% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MERCURY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MERCURY
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416 000 € | 3 104 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 ALBERTVILLE
|
430 000 € | 3 139 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 ALBERTVILLE
|
430 000 € | 3 139 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRIGNON
|
430 000 € | 2 739 € | 157 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRIGNON
|
430 000 € | 2 739 € | 157 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRIGNON
|
430 000 € | 2 739 € | 157 m² | 5 | Voir |
|
T5 VENTHON
|
430 000 € | 3 185 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 VENTHON
|
430 000 € | 3 185 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 VENTHON
|
430 000 € | 3 185 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T8 ALBERTVILLE
|
399 440 € | 2 755 € | 145 m² | 8 | Voir |
|
T6 ALBERTVILLE
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399 000 € | 2 714 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T5 ALBERTVILLE
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384 800 € | 2 532 € | 152 m² | 5 | Voir |
|
T6 MONTHION
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375 000 € | 2 586 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTHION
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375 000 € | 2 586 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTHION
|
375 000 € | 2 586 € | 145 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 70 Rte De Chevron | 428 000 € | 119 m² | 3 597 € |
| 08/11/2024 | 199 Rte De Plancherine | 372 500 € | 152 m² | 2 451 € |
| 29/10/2024 | 5505 Le Pruth | 35 000 € | 120 m² | 292 € |
| 28/10/2024 | 203 All De La Muraille | 360 000 € | 129 m² | 2 791 € |
| 25/09/2024 | 263 Rte De La Grillette | 360 500 € | 119 m² | 3 029 € |
| 10/06/2024 | 9 Rte Des Crets | 420 000 € | 120 m² | 3 500 € |
| 15/03/2024 | 286 All De La Beviere | 499 700 € | 150 m² | 3 331 € |
| 09/02/2024 | 145 All Des Teppes | 120 000 € | 126 m² | 952 € |
| 02/02/2024 | 1250 Rte Des Francois | 570 000 € | 149 m² | 3 826 € |
| 14/11/2023 | 426 Rte Des Bellons | 334 500 € | 125 m² | 2 676 € |
| 07/11/2023 | 5567 Che Des Perrieres | 359 000 € | 107 m² | 3 355 € |
| 29/09/2023 | 128 All Allee Du Grand Mont | 435 100 € | 160 m² | 2 719 € |
| 27/09/2023 | 213 Che De Charaville | 531 000 € | 111 m² | 4 784 € |
| 26/06/2023 | 143 All De La Beviere | 643 000 € | 126 m² | 5 103 € |
| 07/04/2023 | 286 All De La Beviere | 556 450 € | 150 m² | 3 710 € |