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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Située à proximité immédiate du centre de Merdrignac, cette maison construite sur sous-sol complet offre un cadre de vie pratique et agréable. Vous apprécierez sa localisation idéa...
8 Rue Joseph Stuart 22230 Merdrignac
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 111 552 € | 11 537 € | 3,15% |
| 10 ans | 975 €/mois | 2 955 €/mois | 117 000 € | 16 985 € | 3,20% |
| 15 ans | 705 €/mois | 2 136 €/mois | 126 900 € | 26 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 575 €/mois | 1 742 €/mois | 138 000 € | 37 985 € | 3,40% |
| 25 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 149 400 € | 49 385 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MERDRIGNAC ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MERDRIGNAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aWCTH Actuel
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102 600 € | - |
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#aKVOO
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95 000 € | -7,4% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST VRAN
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101 200 € | 1 177 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 LAURENAN
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107 000 € | 1 259 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T6 MERDRIGNAC
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95 040 € | 1 056 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 MERDRIGNAC
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95 040 € | 1 056 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 MERDRIGNAC
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95 040 € | 1 056 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T4 MERDRIGNAC
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95 000 € | 1 105 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MERDRIGNAC
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89 632 € | 1 120 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 14 Rue Du Grand Bois | 175 000 € | 95 m² | 1 842 € |
| 18/03/2025 | 5 Rue Du Pont Hervard | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 06/03/2025 | 5 Fertier | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 27/12/2024 | 23 Rue General De Gaulle | 114 000 € | 84 m² | 1 357 € |
| 27/12/2024 | 1 Retrain | 60 000 € | 74 m² | 811 € |
| 05/12/2024 | 22 Rue Du Chanoine Le Texier | 317 600 € | 90 m² | 3 529 € |
| 13/11/2024 | 9 Che Des Dames | 115 000 € | 89 m² | 1 292 € |
| 03/10/2024 | 1 La Ralais | 182 000 € | 89 m² | 2 045 € |
| 26/09/2024 | 34 Rue Nationale | 143 500 € | 96 m² | 1 495 € |
| 10/09/2024 | 27 Rue De La Ville Hubeau | 197 500 € | 91 m² | 2 170 € |
| 29/07/2024 | 2 Mouille Braies | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 18/07/2024 | 4 Rue Gilles De Bretagne | 128 500 € | 90 m² | 1 428 € |
| 12/07/2024 | 17 Rue Des Artisans | 217 000 € | 104 m² | 2 087 € |
| 21/06/2024 | 7 Ville Ferron | 35 000 € | 105 m² | 333 € |
| 19/06/2024 | 12 Rue Gilles De Bretagne | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |