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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
Vous rêvez d'une maison en pierre avec un joli jardin et un beau potentiel Ne cherchez plus. Secteur sud Essonne. En plein cœur de la capitale du cresson à quinze minutes d'Etampes...
78 Chemin de Bossenval 91660 Le Mérévillois
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 869 €/mois | 8 694 €/mois | 240 996 € | 25 001 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 106 €/mois | 6 382 €/mois | 252 720 € | 36 725 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 523 €/mois | 4 615 €/mois | 274 140 € | 58 145 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 298 080 € | 82 085 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 322 800 € | 106 805 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MEREVILLE ↘ -11.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MEREVILLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a0iFa Actuel
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223 500 € | - |
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#a1S7w
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213 500 € | -4,5% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MEREVILLE
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213 500 € | 1 941 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ESTOUCHES
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T5 MEREVILLE
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T6 MEREVILLE
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199 500 € | 1 649 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 MEREVILLE
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199 500 € | 1 649 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 MEREVILLE
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199 500 € | 1 649 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 MEREVILLE
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199 500 € | 1 649 € | 121 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 4b Rue Maginot | 239 000 € | 120 m² | 1 992 € |
| 17/03/2025 | 18 Av Du Mal Joffre | 111 000 € | 88 m² | 1 261 € |
| 12/03/2025 | 11 Rue Des Moulins | 208 000 € | 102 m² | 2 039 € |
| 25/02/2025 | 4b Che Des Lavandieres | 260 000 € | 93 m² | 2 796 € |
| 31/01/2025 | 36 Che De Bossenval | 379 050 € | 121 m² | 3 133 € |
| 20/12/2024 | 7 Rue De Chartres | 161 210 € | 101 m² | 1 596 € |
| 06/12/2024 | 8 Rue Des Fauvettes | 205 000 € | 101 m² | 2 030 € |
| 27/11/2024 | 19b Av Du Mal Foch | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 11/10/2024 | 2 Rue De La Mairie | 226 000 € | 117 m² | 1 932 € |
| 20/09/2024 | 12 All Des Basses Croix | 220 000 € | 87 m² | 2 529 € |
| 20/08/2024 | 5 All Des Roitelets | 280 000 € | 113 m² | 2 478 € |
| 14/08/2024 | 2 Rue Jules Ferry | 262 160 € | 115 m² | 2 280 € |
| 02/08/2024 | 10 Rue Curie | 192 500 € | 88 m² | 2 188 € |
| 21/06/2024 | 1b Rue Gambetta | 207 000 € | 100 m² | 2 070 € |
| 03/06/2024 | 12 Av De La Republique | 180 000 € | 113 m² | 1 593 € |