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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 135 m²
La maison de charme et sa cour préservéeC'est à 70 kilomètres au sud de Paris, dans l'un de ces villages où l'histoire est encore palpable, entre ruelles pavées et façades ancienne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 23 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 277 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 263 880 € | 56 037 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 286 800 € | 78 957 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 657 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MEREVILLE ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MEREVILLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aDkV8 Actuel
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215 000 € | - |
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#axNW5
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215 000 € | - |
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#b2imh
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215 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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220 000 € | 1 528 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T6 MEREVILLE
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220 000 € | 1 401 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 ESTOUCHES
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195 000 € | 1 393 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 4b Rue Maginot | 239 000 € | 120 m² | 1 992 € |
| 21/02/2025 | 10 Rue De Bel Air | 220 000 € | 155 m² | 1 419 € |
| 31/01/2025 | 36 Che De Bossenval | 379 050 € | 121 m² | 3 133 € |
| 25/10/2024 | 4 Rue De La Liberation | 295 000 € | 150 m² | 1 967 € |
| 11/10/2024 | 2 Rue De La Mairie | 226 000 € | 117 m² | 1 932 € |
| 12/09/2024 | 16b Rue De L Eglise | 47 500 € | 135 m² | 352 € |
| 20/08/2024 | 5 All Des Roitelets | 280 000 € | 113 m² | 2 478 € |
| 14/08/2024 | 2 Rue Jules Ferry | 262 160 € | 115 m² | 2 280 € |
| 04/07/2024 | 21 Rue Carnot | 263 000 € | 140 m² | 1 879 € |
| 03/06/2024 | 12 Av De La Republique | 180 000 € | 113 m² | 1 593 € |
| 13/05/2024 | 32 Che De Bossenval | 342 000 € | 112 m² | 3 054 € |
| 25/11/2023 | 28 Rue Maginot | 326 000 € | 132 m² | 2 470 € |
| 22/11/2023 | 13 Rue Voltaire | 260 000 € | 130 m² | 2 000 € |
| 25/08/2023 | 25 Rue Carnot | 273 000 € | 117 m² | 2 333 € |
| 21/07/2023 | 11b Rue De La Fontaine | 249 500 € | 114 m² | 2 189 € |