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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 123 m²
Découvrez cette maison offrant un véritable mode de vie de plain-pied, située dans un quartier calme et agréable de Méréville. Elle comprend : 3 chambres au rez-de-chaussée, idéale...
7 Rue des Roitelets 91660 Le Mérévillois
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 632 €/mois | 11 006 €/mois | 305 088 € | 31 645 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 666 €/mois | 8 079 €/mois | 319 920 € | 46 477 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 347 040 € | 73 597 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 377 280 € | 103 837 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 408 600 € | 135 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MEREVILLE ↘ -5.4% sur 4 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, MEREVILLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MEREVILLE
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283 400 € | 2 304 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T8 MEREVILLE
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290 000 € | 1 933 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T7 MEREVILLE
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273 000 € | 2 184 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 MEREVILLE
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273 000 € | 2 184 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 MEREVILLE
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299 500 € | 2 475 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T7 MEREVILLE
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299 500 € | 2 475 € | 121 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 4b Rue Maginot | 239 000 € | 120 m² | 1 992 € |
| 12/03/2025 | 11 Rue Des Moulins | 208 000 € | 102 m² | 2 039 € |
| 31/01/2025 | 36 Che De Bossenval | 379 050 € | 121 m² | 3 133 € |
| 20/12/2024 | 7 Rue De Chartres | 161 210 € | 101 m² | 1 596 € |
| 06/12/2024 | 8 Rue Des Fauvettes | 205 000 € | 101 m² | 2 030 € |
| 11/10/2024 | 2 Rue De La Mairie | 226 000 € | 117 m² | 1 932 € |
| 12/09/2024 | 16b Rue De L Eglise | 47 500 € | 135 m² | 352 € |
| 20/08/2024 | 5 All Des Roitelets | 280 000 € | 113 m² | 2 478 € |
| 14/08/2024 | 2 Rue Jules Ferry | 262 160 € | 115 m² | 2 280 € |
| 04/07/2024 | 21 Rue Carnot | 263 000 € | 140 m² | 1 879 € |
| 21/06/2024 | 1b Rue Gambetta | 207 000 € | 100 m² | 2 070 € |
| 03/06/2024 | 12 Av De La Republique | 180 000 € | 113 m² | 1 593 € |
| 13/05/2024 | 32 Che De Bossenval | 342 000 € | 112 m² | 3 054 € |
| 14/03/2024 | 3 Rue Maginot | 268 000 € | 99 m² | 2 707 € |
| 09/01/2024 | 73 Che De Bossenval | 203 220 € | 98 m² | 2 074 € |