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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 135 m²
Au cœur du village de Merfy, découvrez cette grange authentique de 135 m² offrant un magnifique potentiel d'aménagement avec un jardin de 150 m² Idéalement située au centre du vill...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 208 236 € | 21 589 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 218 400 € | 31 753 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 236 880 € | 50 233 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 257 520 € | 70 873 € | 3,40% |
| 25 ans | 929 €/mois | 2 815 €/mois | 278 700 € | 92 053 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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4 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2024 | 5 Che Des Glisettes | 233 000 € | 115 m² | 2 026 € |
| 29/10/2024 | 10 Che Des Glisettes | 273 000 € | 115 m² | 2 374 € |
| 21/10/2024 | 48 Gr Grande Rue | 454 300 € | 144 m² | 3 155 € |
| 29/01/2024 | 14 Che Des Entre Deux | 380 350 € | 140 m² | 2 717 € |