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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Cadre verdoyant et calme sans aucunes nuisances : Maison BRETONNE couverte d'ardoise, comprenant : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salle de séjour-salon, cuisine aménagée, une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 147 504 € | 15 312 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 154 680 € | 22 488 € | 3,20% |
| 15 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 167 760 € | 35 568 € | 3,30% |
| 20 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 182 400 € | 50 208 € | 3,40% |
| 25 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 197 400 € | 65 208 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, MERLEAC Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/08/2024 | 5 Kerhonee | 150 000 € | 118 m² | 1 271 € |
| 09/08/2024 | 3 Kerveno | 62 000 € | 85 m² | 729 € |
| 19/07/2024 | 8 Saint Leon Pape | 40 000 € | 94 m² | 426 € |
| 15/02/2024 | 13 Parc Des Landes | 105 000 € | 110 m² | 955 € |
| 06/02/2024 | 2 Rigolvan | 155 430 € | 112 m² | 1 388 € |
| 26/06/2023 | 3 Kerdaval D En Bas | 142 000 € | 113 m² | 1 257 € |
| 27/05/2023 | 4 Beau Sejour | 90 000 € | 103 m² | 874 € |
| 05/05/2023 | 5 Grand Pracoury | 155 000 € | 111 m² | 1 396 € |