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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
** EXCLUSIVITÉ **MERLEVENEZ, le bourg, sur un grand terrain de 1 850m², maison réalisée par un architecte au début des années 2 000 sur sous-sol total.Très fonctionnelle en l'état,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 837 €/mois | 14 658 €/mois | 406 308 € | 42 137 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 550 €/mois | 10 758 €/mois | 426 000 € | 61 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 462 240 € | 98 069 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 093 €/mois | 6 342 €/mois | 502 320 € | 138 149 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 543 900 € | 179 729 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MERLEVENEZ ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MERLEVENEZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 KERVIGNAC
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378 000 € | 2 930 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T5 KERVIGNAC
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378 200 € | 3 260 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 KERVIGNAC
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376 554 € | 3 423 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 HENNEBONT
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381 672 € | 3 319 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 HENNEBONT
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368 000 € | 3 345 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 HENNEBONT
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368 000 € | 3 345 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 KERVIGNAC
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368 000 € | 3 286 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 KERVIGNAC
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368 000 € | 3 286 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 HENNEBONT
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368 000 € | 3 345 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 HENNEBONT
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367 500 € | 2 988 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T5 KERVIGNAC
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362 500 € | 3 125 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 KERVIGNAC
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362 250 € | 2 921 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 KERVIGNAC
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361 290 € | 3 115 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 KERVIGNAC
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361 000 € | 3 059 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 KERVIGNAC
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360 000 € | 2 903 € | 124 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 5 Penhoet | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 02/06/2025 | 3 Rle De La Forge | 20 000 € | 106 m² | 189 € |
| 02/06/2025 | 14 Rue Des Mesanges | 312 000 € | 102 m² | 3 059 € |
| 02/04/2025 | 3 Rue Des Ecureuils | 368 205 € | 101 m² | 3 646 € |
| 14/02/2025 | 3 Rle De La Forge | 20 000 € | 106 m² | 189 € |
| 08/11/2024 | 36 Rue Anne De Bretagne | 295 000 € | 89 m² | 3 315 € |
| 04/11/2024 | 15 Rte De Pont Lorois | 215 000 € | 96 m² | 2 240 € |
| 24/10/2024 | 32 Rte D Hennebont | 410 000 € | 120 m² | 3 417 € |
| 20/09/2024 | 15 Rue Nouvelle | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 16/09/2024 | 27 Rue Pasteur | 345 000 € | 112 m² | 3 080 € |
| 06/09/2024 | 5570 Rue De La Fontaine Maria | 235 000 € | 92 m² | 2 554 € |
| 05/09/2024 | 33 Rue Leon Fleuriot | 209 000 € | 95 m² | 2 200 € |
| 08/08/2024 | 5555 Le Resto | 299 500 € | 90 m² | 3 328 € |
| 30/04/2024 | 42 Rte De Pont Lorois | 245 000 € | 124 m² | 1 976 € |
| 19/02/2024 | 11 Rue Nouvelle | 190 000 € | 87 m² | 2 184 € |