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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 144 m²
Maison à vendre MERLEVENEZ, Venez découvrir cette nouveauté nichée dans un secteur recherché de part sa tranquillité, idéalement située, centrale, à 5 min des commodités de Merleve...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 996 €/mois | 18 170 €/mois | 503 664 € | 52 217 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 401 €/mois | 13 336 €/mois | 528 120 € | 76 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 183 €/mois | 9 645 €/mois | 572 940 € | 121 493 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 595 €/mois | 7 864 €/mois | 622 800 € | 171 353 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 248 €/mois | 6 812 €/mois | 674 400 € | 222 953 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 HENNEBONT
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470 000 € | 3 072 € | 153 m² | 8 | Voir |
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T8 HENNEBONT
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T7 BRANDERION
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467 640 € | 3 118 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 KERVIGNAC
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467 250 € | 3 245 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T6 HENNEBONT
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472 500 € | 3 375 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 HENNEBONT
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472 500 € | 3 375 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 STE HELENE
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479 000 € | 2 957 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T7 HENNEBONT
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456 824 € | 2 837 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 HENNEBONT
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456 824 € | 2 837 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T6 HENNEBONT
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456 824 € | 2 837 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 HENNEBONT
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456 824 € | 2 837 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 HENNEBONT
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456 824 € | 2 837 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T8 MERLEVENEZ
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451 500 € | 2 822 € | 160 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 26 Rte De Port-louis | 265 000 € | 144 m² | 1 840 € |
| 05/11/2024 | 1 Imp Des Merisiers | 372 000 € | 142 m² | 2 620 € |
| 24/10/2024 | 8 Rue Glenmor | 184 000 € | 126 m² | 1 460 € |
| 24/10/2024 | 32 Rte D Hennebont | 410 000 € | 120 m² | 3 417 € |
| 23/10/2024 | 34b Trevelzun | 320 000 € | 125 m² | 2 560 € |
| 27/09/2024 | 1 Kervenant | 200 000 € | 140 m² | 1 429 € |
| 27/08/2024 | 6 Rue Du Stade | 380 000 € | 129 m² | 2 946 € |
| 09/07/2024 | 10 Kerdaniel | 372 910 € | 142 m² | 2 626 € |
| 15/05/2024 | 14 Beg-er-lann | 456 730 € | 133 m² | 3 434 € |
| 30/04/2024 | 42 Rte De Pont Lorois | 245 000 € | 124 m² | 1 976 € |
| 04/12/2023 | 15 Lezevarch | 304 750 € | 115 m² | 2 650 € |
| 11/10/2023 | 3 Rue Emmanuel Pouliquen | 307 700 € | 116 m² | 2 653 € |
| 10/10/2023 | 13b Rue Du Lann Dro | 513 500 € | 142 m² | 3 616 € |
| 02/08/2023 | 11 Kermorvant | 428 220 € | 149 m² | 2 874 € |
| 30/06/2023 | 5581 Moulin De Rhodes | 245 000 € | 115 m² | 2 130 € |