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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 64 m²
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à MERLEVENEZ proche du centre bourg. Proche des commerces, écoles, bus et mairie ce terrain viabilisé de 591 m² en lotisse...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 764 €/mois | 8 376 €/mois | 232 176 € | 24 069 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 029 €/mois | 6 148 €/mois | 243 480 € | 35 373 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 467 €/mois | 4 445 €/mois | 264 060 € | 55 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 287 040 € | 78 933 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 036 €/mois | 3 139 €/mois | 310 800 € | 102 693 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MERLEVENEZ ↗ +6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MERLEVENEZ Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 KERVIGNAC
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218 300 € | 2 729 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 STE HELENE
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211 800 € | 2 751 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T4 BRANDERION
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221 550 € | 2 915 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 KERVIGNAC
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208 863 € | 2 748 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 STE HELENE
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222 578 € | 3 008 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 KERVIGNAC
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208 000 € | 2 600 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 STE HELENE
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207 700 € | 2 733 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T4 STE HELENE
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206 578 € | 2 792 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 MERLEVENEZ
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225 700 € | 3 224 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 KERVIGNAC
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203 863 € | 2 682 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 MERLEVENEZ
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228 975 € | 2 898 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 STE HELENE
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229 500 € | 3 702 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 STE HELENE
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229 500 € | 3 702 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 MERLEVENEZ
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229 700 € | 2 908 € | 79 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 14 Kerdaniel | 180 000 € | 52 m² | 3 462 € |
| 02/12/2024 | 1 Clos Du Bourg | 240 000 € | 79 m² | 3 038 € |
| 06/02/2024 | 2 Pl Des Tilleuls | 155 000 € | 76 m² | 2 039 € |
| 18/08/2023 | 26 Rue Des Eglantiers | 258 000 € | 80 m² | 3 225 € |
| 01/06/2023 | 12 Rue Leon Fleuriot | 218 000 € | 78 m² | 2 795 € |
| 24/05/2023 | 7 Rue Leon Fleuriot | 237 000 € | 77 m² | 3 078 € |
| 17/05/2023 | 39 Kervenant | 395 000 € | 79 m² | 5 000 € |
| 14/04/2023 | 42 Rue Du Docteur Laennec | 270 000 € | 65 m² | 4 154 € |
| 03/04/2023 | 4 Penhoet | 346 500 € | 70 m² | 4 950 € |