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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
MERLEVENEZ - LOCAL COMMERCIAL 79 M2 - PARKING A VENDRE ! LA VAGUE IMMOBILIERE ! A vendre local professionnel de 79 m², situé dans une zone d'activité à Merlevenez, à proximité des ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 246 792 € | 25 610 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 618 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 305 040 € | 83 858 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 118 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MERLEVENEZ ↗ +6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MERLEVENEZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MERLEVENEZ
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229 700 € | 2 908 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 MERLEVENEZ
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229 762 € | 2 802 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 STE HELENE
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T6 MERLEVENEZ
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226 127 € | 2 431 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T4 HENNEBONT
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232 700 € | 2 706 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 KERVIGNAC
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224 180 € | 2 734 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 KERVIGNAC
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224 180 € | 2 734 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 STE HELENE
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222 578 € | 3 008 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T5 MERLEVENEZ
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235 414 € | 2 402 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 BRANDERION
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221 550 € | 2 915 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 BRANDERION
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221 550 € | 2 915 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 MERLEVENEZ
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237 500 € | 2 582 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 BRANDERION
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238 000 € | 2 833 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 STE HELENE
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218 916 € | 2 670 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 STE HELENE
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218 916 € | 2 670 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2024 | 1 Clos Du Bourg | 240 000 € | 79 m² | 3 038 € |
| 08/11/2024 | 36 Rue Anne De Bretagne | 295 000 € | 89 m² | 3 315 € |
| 04/11/2024 | 15 Rte De Pont Lorois | 215 000 € | 96 m² | 2 240 € |
| 20/09/2024 | 15 Rue Nouvelle | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 06/09/2024 | 5570 Rue De La Fontaine Maria | 235 000 € | 92 m² | 2 554 € |
| 05/09/2024 | 33 Rue Leon Fleuriot | 209 000 € | 95 m² | 2 200 € |
| 08/08/2024 | 5555 Le Resto | 299 500 € | 90 m² | 3 328 € |
| 19/02/2024 | 11 Rue Nouvelle | 190 000 € | 87 m² | 2 184 € |
| 19/02/2024 | 34 Rue Du Docteur Laennec | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 06/02/2024 | 2 Pl Des Tilleuls | 155 000 € | 76 m² | 2 039 € |
| 18/08/2023 | 26 Rue Des Eglantiers | 258 000 € | 80 m² | 3 225 € |
| 29/06/2023 | 2b Rte D Hennebont | 256 000 € | 87 m² | 2 943 € |
| 01/06/2023 | 12 Rue Leon Fleuriot | 218 000 € | 78 m² | 2 795 € |
| 24/05/2023 | 7 Rue Leon Fleuriot | 237 000 € | 77 m² | 3 078 € |
| 17/05/2023 | 39 Kervenant | 395 000 € | 79 m² | 5 000 € |