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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Secteur calme à 5 minutes du bourg de Merlines, voici une très agréable maison de plain pied de construction récente, d'une surface habitable de 76 m². Implantée sur un agréable te...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 066 €/mois | 6 261 €/mois | 173 544 € | 18 015 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 181 920 € | 26 391 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 197 460 € | 41 931 € | 3,30% |
| 20 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 214 560 € | 59 031 € | 3,40% |
| 25 ans | 774 €/mois | 2 345 €/mois | 232 200 € | 76 671 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MERLINES ↘ -12.1% sur 17 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MERLINES Marché équilibréComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2023 | 8 Rte Des Rouchauds | 30 000 € | 66 m² | 455 € |
| 08/12/2023 | 9 Rue Du Puy De La Sagne | 72 000 € | 73 m² | 986 € |
| 26/09/2023 | 3 Imp Des Bouleaux | 114 000 € | 80 m² | 1 425 € |
| 11/05/2023 | 18 La Gde Ruelle | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |
| 21/04/2023 | 8 La Gde Ruelle | 53 346 € | 65 m² | 821 € |