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En EXCLUSIVITÉ CHEZ Capron Immobilier ! Sur la commune de Méru dans un quartier recherché maison de plain pied avec sous sol comprenant une entrée, une cuisine aménagée équipée, un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 058 €/mois | 12 297 €/mois | 340 872 € | 35 293 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 979 €/mois | 9 027 €/mois | 357 480 € | 51 901 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 387 900 € | 82 321 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 757 €/mois | 5 324 €/mois | 421 680 € | 116 101 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 522 €/mois | 4 612 €/mois | 456 600 € | 151 021 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MERU ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MERU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MERUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MERU
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T6 ESCHES
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T6 ESCHES
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318 000 € | 3 975 € | 80 m² | 6 | Voir |
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T6 AMBLAINVILLE
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T6 ESCHES
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T5 ESCHES
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T5 MERU
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T5 AMBLAINVILLE
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278 500 € | 3 094 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 LORMAISON
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270 000 € | 2 647 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 LORMAISON
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270 000 € | 2 647 € | 102 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 36 Rue Chanzy | 225 000 € | 88 m² | 2 557 € |
| 20/06/2025 | 7 Av Helene Boucher | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |
| 13/06/2025 | 20 Av Arthur Rimbaud | 213 000 € | 72 m² | 2 958 € |
| 11/06/2025 | 13b Rue Voltaire | 180 000 € | 64 m² | 2 813 € |
| 28/05/2025 | 5 Rue Des Eventaillistes | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 23/05/2025 | 107 Av Jean Sebastien Bach | 251 000 € | 84 m² | 2 988 € |
| 20/05/2025 | 3 All Louis A De Bougainville | 194 000 € | 78 m² | 2 487 € |
| 30/04/2025 | 12 Bd Jean Racine | 236 000 € | 92 m² | 2 565 € |
| 24/04/2025 | 1 Rue Gutenberg | 213 500 € | 84 m² | 2 542 € |
| 17/04/2025 | 16 Rue Parmentier | 139 500 € | 68 m² | 2 051 € |
| 01/04/2025 | 43b Rue Paul V Couturier | 212 000 € | 74 m² | 2 865 € |
| 05/03/2025 | 12 Vla Henri De Montherlant | 230 000 € | 79 m² | 2 911 € |
| 25/02/2025 | 92 Av Arthur Rimbaud | 250 000 € | 97 m² | 2 577 € |
| 20/02/2025 | 29 Rue Costes | 166 000 € | 68 m² | 2 441 € |
| 19/02/2025 | 20 Rue Aragon | 239 000 € | 80 m² | 2 988 € |