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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
Merville: Charmante maison individuelle en briques, construite dans une résidence calme et récente.Elle offre 120 m² habitables sur une parcelle de plus de 1300 m².Ideal pour une f...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 298 €/mois | 13 024 €/mois | 361 032 € | 37 439 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 155 €/mois | 9 561 €/mois | 378 600 € | 55 007 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 282 €/mois | 6 915 €/mois | 410 760 € | 87 167 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 860 €/mois | 5 636 €/mois | 446 400 € | 122 807 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 611 €/mois | 4 882 €/mois | 483 300 € | 159 707 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MERVILLE ↗ +0.1% sur 5 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MERVILLE
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324 450 € | 2 596 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 MERVILLE
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324 450 € | 2 596 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T6 MERVILLE
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299 900 € | 2 173 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 MERVILLE
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299 900 € | 2 173 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 MERVILLE
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299 900 € | 2 173 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 MERVILLE
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299 900 € | 2 173 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 MERVILLE
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294 000 € | 2 130 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 MERVILLE
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294 000 € | 2 130 € | 138 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 24 Rue Marx Dormoy | 167 500 € | 106 m² | 1 580 € |
| 10/04/2025 | 114 Rue D Aire | 172 500 € | 102 m² | 1 691 € |
| 07/03/2025 | 17 Rue Marcel Et Agnes Delfly | 182 218 € | 114 m² | 1 598 € |
| 07/03/2025 | 17 Rue Marcel Et Agnes Delfly | 62 781 € | 114 m² | 551 € |
| 25/02/2025 | 10 Rue Du Bois | 182 000 € | 96 m² | 1 896 € |
| 07/02/2025 | 20 Rue Henri Pruvost Rce De La Ly | 311 000 € | 104 m² | 2 990 € |
| 20/01/2025 | 73 Rue Gambetta | 130 000 € | 96 m² | 1 354 € |
| 11/12/2024 | 14 Rue Gambetta | 160 000 € | 107 m² | 1 495 € |
| 29/11/2024 | 160 Rue D Aire | 254 400 € | 115 m² | 2 212 € |
| 18/10/2024 | 19 Rue Gerard Et Gerarda Lavens | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 15/10/2024 | 60 Rue Du Rinchon | 208 780 € | 112 m² | 1 864 € |
| 04/10/2024 | 93 Rue De Cappelboom | 255 500 € | 100 m² | 2 555 € |
| 01/10/2024 | 67 Rue Bournoville | 115 000 € | 97 m² | 1 186 € |
| 05/09/2024 | 33 Rue Du Rinchon | 310 000 € | 112 m² | 2 768 € |
| 27/08/2024 | 155 Rue Regnier Leclercq | 296 500 € | 134 m² | 2 213 € |