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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 138 m²
iad France - Sophie Caron vous propose: Nouveauté en exclusivité chez iad Sur la commune de Merville en zone non inondable Maison individuelle très lumineuse de 138m² sur une parce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 767 €/mois | 11 415 €/mois | 316 428 € | 32 818 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 765 €/mois | 8 379 €/mois | 331 800 € | 48 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 360 000 € | 76 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 391 200 € | 107 590 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 423 600 € | 139 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MERVILLE ↗ +0.1% sur 5 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MERVILLE
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294 000 € | 2 130 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 MERVILLE
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294 000 € | 2 130 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 MERVILLE
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294 000 € | 2 130 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 MERVILLE
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299 900 € | 2 173 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 MERVILLE
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299 900 € | 2 173 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 MERVILLE
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299 900 € | 2 173 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T7 MERVILLE
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281 100 € | 1 654 € | 170 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 17 Rue Marcel Et Agnes Delfly | 62 781 € | 114 m² | 551 € |
| 07/03/2025 | 17 Rue Marcel Et Agnes Delfly | 182 218 € | 114 m² | 1 598 € |
| 02/12/2024 | 19 Rue Faidherbe | 375 000 € | 155 m² | 2 419 € |
| 29/11/2024 | 160 Rue D Aire | 254 400 € | 115 m² | 2 212 € |
| 15/10/2024 | 60 Rue Du Rinchon | 208 780 € | 112 m² | 1 864 € |
| 05/09/2024 | 33 Rue Du Rinchon | 310 000 € | 112 m² | 2 768 € |
| 27/08/2024 | 155 Rue Regnier Leclercq | 296 500 € | 134 m² | 2 213 € |
| 01/08/2024 | 47 Av Oscar Delache | 351 850 € | 159 m² | 2 213 € |
| 17/07/2024 | 10 Rue Des Lilas | 154 500 € | 113 m² | 1 367 € |
| 28/06/2024 | 10 Rue Henri Pruvost Rce De La Ly | 270 000 € | 144 m² | 1 875 € |
| 23/05/2024 | 20 Rue Cochette | 58 835 € | 122 m² | 482 € |
| 26/04/2024 | 158 Rue Regnier Leclercq | 335 500 € | 141 m² | 2 379 € |
| 22/04/2024 | 21 Rue Abbe Warein | 292 900 € | 110 m² | 2 663 € |
| 13/03/2024 | 147 Rue Du Doc Rousseau | 95 137 € | 112 m² | 849 € |
| 14/02/2024 | 632 Rte D Hazebrouck | 177 000 € | 161 m² | 1 099 € |