Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 109 m²
18 Rue Orphee Variscotte 59660 Merville
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 493 €/mois | 10 585 €/mois | 293 412 € | 30 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 564 €/mois | 7 770 €/mois | 307 680 € | 44 691 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 854 €/mois | 5 618 €/mois | 333 720 € | 70 731 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 362 880 € | 99 891 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 393 000 € | 130 011 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MERVILLE ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MERVILLE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MERVILLEComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MERVILLE
|
272 500 € | 2 500 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERVILLE
|
272 500 € | 2 500 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERVILLE
|
262 500 € | 1 989 € | 132 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERVILLE
|
262 500 € | 1 989 € | 132 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERVILLE
|
262 500 € | 1 989 € | 132 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERVILLE
|
262 500 € | 1 989 € | 132 m² | 4 | Voir |
|
T5 MERVILLE
|
259 000 € | 2 039 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERVILLE
|
259 000 € | 2 039 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T6 MERVILLE
|
259 000 € | 2 039 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T5 MERVILLE
|
259 000 € | 2 039 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T6 MERVILLE
|
255 000 € | 2 179 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 MERVILLE
|
255 000 € | 2 179 € | 117 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 131 Rue Des Freignaux | 160 000 € | 95 m² | 1 684 € |
| 15/05/2025 | 24 Rue Marx Dormoy | 167 500 € | 106 m² | 1 580 € |
| 29/04/2025 | 18 Rue Du Muguet | 190 000 € | 93 m² | 2 043 € |
| 10/04/2025 | 114 Rue D Aire | 172 500 € | 102 m² | 1 691 € |
| 09/04/2025 | 2 Imp Des Marronniers | 129 000 € | 94 m² | 1 372 € |
| 01/04/2025 | 39 Rue Bournoville | 152 000 € | 93 m² | 1 634 € |
| 07/03/2025 | 17 Rue Marcel Et Agnes Delfly | 62 781 € | 114 m² | 551 € |
| 07/03/2025 | 17 Rue Marcel Et Agnes Delfly | 182 218 € | 114 m² | 1 598 € |
| 25/02/2025 | 10 Rue Du Bois | 182 000 € | 96 m² | 1 896 € |
| 24/02/2025 | 2 Rue De Fer | 247 100 € | 90 m² | 2 746 € |
| 07/02/2025 | 20 Rue Henri Pruvost Rce De La Ly | 311 000 € | 104 m² | 2 990 € |
| 06/02/2025 | 23 Rue Des Capucins | 115 000 € | 88 m² | 1 307 € |
| 22/01/2025 | 29 Rue Du Doc Rousseau | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 20/01/2025 | 73 Rue Gambetta | 130 000 € | 96 m² | 1 354 € |
| 27/12/2024 | 84 Rue Ferdinand Capelle | 148 000 € | 90 m² | 1 644 € |