205 800 €
T7
90 m²
MERY CORBON
14370
+3%
vs marché
2 287
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit205 800 €
Maison • 7 pièces • 90 m²
MERY CORBON (14370)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
205 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 800 €
Prix net vendeur
196 000 €
Frais de notaire
+15 269 €
Émoluments
2 355 €
Droits & taxes
11 564 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
221 069 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
221 069 €
Capital à emprunter
221 069 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 642 €/mois | 8 006 €/mois | 221 928 € | 22 966 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 232 800 € | 33 838 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 252 540 € | 53 578 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 274 560 € | 75 598 € | 3,40% |
| 25 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 297 300 € | 98 338 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,77%
11 880 €/an
Rendement net
3,64%
après charges
Cashflow
-615 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 BELLENGREVILLE
|
205 800 € | 2 287 € | 90 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 4 Rue Bon Enfant | 198 400 € | 94 m² | 2 111 € |
| 23/04/2025 | 26f Rue Des Championnats Du Monde | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |
| 14/02/2025 | 4 Imp Du Foulbec | 220 000 € | 86 m² | 2 558 € |
| 03/02/2025 | 5 Rue Du Clos Des Pommiers | 195 000 € | 91 m² | 2 143 € |
| 20/12/2024 | 13 Rue Bon Enfant | 238 300 € | 88 m² | 2 708 € |
| 12/06/2024 | 14 Rue Des Chaumieres | 221 000 € | 104 m² | 2 125 € |
| 27/05/2024 | 14 Pl Saint Martin | 83 569 € | 70 m² | 1 194 € |
| 28/02/2024 | 2 Rue Du Moulin | 229 000 € | 105 m² | 2 181 € |
| 01/02/2024 | 3 Rue De La Paix | 188 000 € | 80 m² | 2 350 € |
| 26/01/2024 | 11 Rue Du Stade | 152 550 € | 90 m² | 1 695 € |
| 01/12/2023 | 47 Av De Paris | 145 000 € | 110 m² | 1 318 € |
| 28/11/2023 | 2 Pl Saint Martin | 209 580 € | 75 m² | 2 794 € |
| 07/09/2023 | 20 Rue De Mary Tavy | 155 000 € | 79 m² | 1 962 € |
| 22/06/2023 | 17 Rue De L Ancienne Gare | 74 000 € | 73 m² | 1 014 € |
| 15/06/2023 | 6 Imp Des Reinettes | 231 850 € | 106 m² | 2 187 € |