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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Vierzon quartier: Village : Maison familiale, élevée sur sous-sol, T.5 - 4 chambres, 2 bureaux, le tout sur une parcelle 1200 M².Au Sous-Sol : 1 Entrée, 1 cuisine d'été, 1 chauffer...
1a Petite Rue Babeuf 18100 Vierzon
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 135 492 € | 14 062 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 650 € | 3,20% |
| 15 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 154 080 € | 32 650 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 090 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 60 070 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, MERY SUR CHER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VIERZON
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129 000 € | 1 277 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 VIERZON
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120 000 € | 1 200 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 VIERZON
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119 000 € | 1 190 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 VIERZON
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119 000 € | 1 190 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 VIERZON
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118 500 € | 1 150 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 VIERZON
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118 500 € | 1 004 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 MERY SUR CHER
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113 000 € | 869 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MERY SUR CHER
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113 000 € | 869 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 VIERZON
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110 000 € | 917 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VIERZON
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110 000 € | 1 000 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VIERZON
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110 000 € | 917 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VIERZON
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110 000 € | 1 000 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VIERZON
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109 800 € | 1 120 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 VIERZON
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109 500 € | 961 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 VIERZON
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109 500 € | 961 € | 114 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/08/2024 | 65 Rte Du Declaudi | 150 000 € | 123 m² | 1 220 € |
| 12/04/2024 | 186 Montevry | 132 000 € | 122 m² | 1 082 € |
| 16/01/2024 | 111 Le Perriau | 234 500 € | 104 m² | 2 255 € |
| 21/07/2023 | 1221 Rte Des Macaires | 64 500 € | 100 m² | 645 € |