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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 28 m²
Appartement de 1 pièceVenez vite découvrir ce studio plein de charme, à proximité des commerces et de la gare, situé au dernier étage d'un petit immeuble ancien, comprenant uniquem...
31 Avenue de la Liberation 95540 Méry-sur-Oise
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 135 492 € | 14 070 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 658 € | 3,20% |
| 15 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 154 080 € | 32 658 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 098 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 60 078 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MERY SUR OISE ↗ +17.4% sur 22 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MERY SUR OISE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#amhsd Actuel
|
125 000 € | - |
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#aqm08
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125 000 € | - |
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11 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 34 Av Marcel Perrin | 116 900 € | 41 m² | 2 851 € |
| 28/01/2025 | 18ter Rue De L Isle Adam | 115 000 € | 42 m² | 2 738 € |
| 28/01/2025 | 45b Av Marcel Perrin | 125 500 € | 36 m² | 3 486 € |
| 27/11/2024 | 3 Pl Du Charme | 143 500 € | 35 m² | 4 100 € |
| 14/08/2024 | 4 Rue De L Isle Adam | 143 000 € | 33 m² | 4 333 € |
| 24/05/2024 | 44 Rue De L Isle Adam | 450 000 € | 16 m² | 28 125 € |
| 13/03/2024 | 3 Pl Du Charme | 133 000 € | 35 m² | 3 800 € |
| 04/03/2024 | 4 Rue Courtil Bajou | 125 000 € | 32 m² | 3 906 € |
| 28/08/2023 | 2 Pl Du Charme | 125 000 € | 35 m² | 3 571 € |
| 13/07/2023 | 45 Av Marcel Perrin | 110 000 € | 21 m² | 5 238 € |
| 31/03/2023 | 72 Av Marcel Perrin | 152 000 € | 42 m² | 3 619 € |