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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 28 m²
Méry-sur-Oise – Dernier étage – Studio de charme sous comblesÀ proximité immédiate des commerces et de la gare, découvrez ce studio plein de charme situé au dernier étage d’un peti...
31 Avenue de la Liberation 95540 Méry-sur-Oise
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 135 492 € | 14 070 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 658 € | 3,20% |
| 15 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 154 080 € | 32 658 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 098 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 60 078 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MERY SUR OISE ↗ +17.4% sur 22 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MERY SUR OISE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aqm08 Actuel
|
125 000 € | - |
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#amhsd
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125 000 € | - |
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11 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 34 Av Marcel Perrin | 116 900 € | 41 m² | 2 851 € |
| 28/01/2025 | 45b Av Marcel Perrin | 125 500 € | 36 m² | 3 486 € |
| 28/01/2025 | 18ter Rue De L Isle Adam | 115 000 € | 42 m² | 2 738 € |
| 27/11/2024 | 3 Pl Du Charme | 143 500 € | 35 m² | 4 100 € |
| 14/08/2024 | 4 Rue De L Isle Adam | 143 000 € | 33 m² | 4 333 € |
| 24/05/2024 | 44 Rue De L Isle Adam | 450 000 € | 16 m² | 28 125 € |
| 13/03/2024 | 3 Pl Du Charme | 133 000 € | 35 m² | 3 800 € |
| 04/03/2024 | 4 Rue Courtil Bajou | 125 000 € | 32 m² | 3 906 € |
| 28/08/2023 | 2 Pl Du Charme | 125 000 € | 35 m² | 3 571 € |
| 13/07/2023 | 45 Av Marcel Perrin | 110 000 € | 21 m² | 5 238 € |
| 31/03/2023 | 72 Av Marcel Perrin | 152 000 € | 42 m² | 3 619 € |