350 075 €
T8
188 m²
MESLAY DU MAINE
53170
+10%
vs marché
1 862
€/m²
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Maison • 8 pièces • 188 m²
MESLAY DU MAINE (53170) • Meslay-du-Maine
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
350 075 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 464 €
Prix net vendeur
336 611 €
Frais de notaire
+24 914 €
Émoluments
3 704 €
Droits & taxes
19 860 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 989 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 989 €
Capital à emprunter
374 989 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 482 €/mois | 13 582 €/mois | 376 488 € | 38 998 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 290 €/mois | 9 970 €/mois | 394 800 € | 57 310 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 428 400 € | 90 910 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 465 600 € | 128 110 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 681 €/mois | 5 094 €/mois | 504 300 € | 166 810 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,09%
24 816 €/an
Rendement net
4,51%
après charges
Cashflow
-772 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 068 €/an
Charges copro. NR
1 128 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 737 €/an
GLI (2,5%)
620 €/an
Vacance locative
2 067 €/an
Total charges
7 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 11/02/2025 | 99 Rue De Laval | 210 000 € | 200 m² | 1 050 € |
| 05/09/2024 | 17 Rue Des Epis | 213 000 € | 150 m² | 1 420 € |