343 700 €

T8 200 m²

VILLIERS CHARLEMAGNE 53170

+5% vs marché

1 719 €/m²

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343 700 €

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Maison • 8 pièces • 200 m²

VILLIERS CHARLEMAGNE (53170)

Terrain 13 085 m²

DPE C

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 343 700 €

Honoraires agence (~4,0%) -13 219 €

Prix net vendeur 330 481 €

Frais de notaire +24 493 €

Émoluments 3 645 €

Droits & taxes 19 498 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 368 193 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 368 193 €

Capital à emprunter 368 193 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 401 €/mois	13 336 €/mois	369 684 €	38 311 €	3,15%
10 ans	3 230 €/mois	9 788 €/mois	387 600 €	56 227 €	3,20%
15 ans	2 337 €/mois	7 082 €/mois	420 660 €	89 287 €	3,30%
20 ans	1 905 €/mois	5 773 €/mois	457 200 €	125 827 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 650 €/mois	5 000 €/mois	495 000 €	163 627 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

7,68%

26 400 €/an

Rendement net

4,89%

après charges

Cashflow

-640 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 200 €/an

Charges copro. NR 1 200 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 848 €/an

GLI (2,5%) 660 €/an

Vacance locative 2 199 €/an

Total charges 8 257 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

3% moins cher

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).