349 000 €
T5
153 m²
MESNIL RAOUL
76520
+4%
vs marché
2 281
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit349 000 €
Maison • 5 pièces • 153 m²
MESNIL RAOUL (76520) • Mesnil-Raoul
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 423 €
Prix net vendeur
335 577 €
Frais de notaire
+24 843 €
Émoluments
3 694 €
Droits & taxes
19 799 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
373 843 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
373 843 €
Capital à emprunter
373 843 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 469 €/mois | 13 542 €/mois | 375 396 € | 38 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 280 €/mois | 9 939 €/mois | 393 600 € | 57 142 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 502 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 702 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,79%
20 196 €/an
Rendement net
3,67%
après charges
Cashflow
-1 032 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 683 €/an
Charges copro. NR
918 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 414 €/an
GLI (2,5%)
505 €/an
Vacance locative
1 682 €/an
Total charges
6 352 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MESNIL RAOUL ↗ +34.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MESNIL RAOUL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 FRANQUEVILLE ST PIERRE
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356 000 € | 2 507 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T8 FRESNE LE PLAN
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340 000 € | 1 988 € | 171 m² | 8 | Voir |
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T6 BOOS
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335 000 € | 2 295 € | 146 m² | 6 | Voir |
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7 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 11 Rue De La Forge | 301 000 € | 161 m² | 1 870 € |
| 24/04/2025 | 528 Rue Du Cedre | 245 000 € | 147 m² | 1 667 € |
| 11/09/2024 | 3 Clos Du Grand Hamel | 283 800 € | 177 m² | 1 603 € |
| 08/08/2024 | 390 Rue Du Cedre | 280 000 € | 139 m² | 2 014 € |
| 24/06/2024 | 1 Clos Des Pommiers | 255 100 € | 183 m² | 1 394 € |
| 01/03/2024 | 18 Rue De La Forge | 364 000 € | 142 m² | 2 563 € |
| 16/08/2023 | 372 Rue Du Petit Hamel | 364 500 € | 177 m² | 2 059 € |