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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 190 m²
Messery : Villa à vendre !Messery : À cinq minutes à pied du lac et des commerces, cette magnifique villa vous séduira par la qualité de ses matériaux et sa luminosité, du matin au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 425 €/mois | 34 621 €/mois | 959 700 € | 99 435 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 386 €/mois | 25 412 €/mois | 1 006 320 € | 146 055 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 066 €/mois | 18 382 €/mois | 1 091 880 € | 231 615 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 945 €/mois | 14 985 €/mois | 1 186 800 € | 326 535 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 284 €/mois | 12 982 €/mois | 1 285 200 € | 424 935 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MESSERY ↗ +1.7% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VEIGY FONCENEX
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899 000 € | 4 495 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 CHENS SUR LEMAN
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899 000 € | 5 079 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T6 MESSERY
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890 000 € | 5 028 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T7 CHENS SUR LEMAN
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930 000 € | 4 247 € | 219 m² | 7 | Voir |
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T7 VEIGY FONCENEX
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849 000 € | 4 743 € | 179 m² | 7 | Voir |
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T9 ST CERGUES
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830 000 € | 4 536 € | 183 m² | 9 | Voir |
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830 000 € | 4 536 € | 183 m² | 9 | Voir |
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T6 MESSERY
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965 000 € | 4 468 € | 216 m² | 6 | Voir |
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T7 LOISIN
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785 000 € | 3 925 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 LOISIN
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785 000 € | 3 925 € | 200 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/01/2025 | 3a Che Du Renard | 1 500 000 € | 194 m² | 7 732 € |
| 28/11/2024 | 6 Rue De Trai Les Granges | 803 000 € | 159 m² | 5 050 € |
| 22/11/2024 | 11b Che De Vetrau | 375 000 € | 153 m² | 2 451 € |
| 07/02/2024 | 45 Rte De La Pointe | 1 075 000 € | 224 m² | 4 799 € |
| 19/10/2023 | 82 Rte De Parteyi | 1 964 800 € | 178 m² | 11 038 € |
| 21/07/2023 | 11j Che De La Crozette | 815 000 € | 215 m² | 3 791 € |
| 23/05/2023 | 43 Che De Sergyieu | 770 000 € | 191 m² | 4 031 € |