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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 177 m²
Messery Baisse de prix !Cette maison achevée en 2012 offre de beaux volumes et des prestations haut de gamme. Elle ouvre sur un grand jardin bordé de vastes terrasses. Elle dispose...
17 Rue du crêt 74140 Messery
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 361 €/mois | 34 427 €/mois | 954 324 € | 98 856 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 340 €/mois | 25 273 €/mois | 1 000 800 € | 145 332 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 032 €/mois | 18 279 €/mois | 1 085 760 € | 230 292 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 918 €/mois | 14 903 €/mois | 1 180 320 € | 324 852 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 260 €/mois | 12 909 €/mois | 1 278 000 € | 422 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MESSERY ↗ +1.7% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MESSERY
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895 000 € | 4 711 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 VEIGY FONCENEX
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899 000 € | 4 495 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 CHENS SUR LEMAN
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899 000 € | 5 079 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CERGUES
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850 000 € | 5 000 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 CHENS SUR LEMAN
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930 000 € | 4 247 € | 219 m² | 7 | Voir |
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T7 CHENS SUR LEMAN
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930 000 € | 4 247 € | 219 m² | 7 | Voir |
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T6 ST CERGUES
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850 000 € | 5 000 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 VEIGY FONCENEX
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849 000 € | 4 743 € | 179 m² | 7 | Voir |
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T6 BALLAISON
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845 000 € | 4 971 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 BALLAISON
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845 000 € | 4 971 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T9 ST CERGUES
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830 000 € | 4 536 € | 183 m² | 9 | Voir |
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T9 ST CERGUES
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830 000 € | 4 536 € | 183 m² | 9 | Voir |
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T9 ST CERGUES
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830 000 € | 4 536 € | 183 m² | 9 | Voir |
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T6 BALLAISON
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960 000 € | 5 749 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 BALLAISON
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960 000 € | 5 749 € | 167 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 141 à 212 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/01/2025 | 3a Che Du Renard | 1 500 000 € | 194 m² | 7 732 € |
| 28/11/2024 | 6 Rue De Trai Les Granges | 803 000 € | 159 m² | 5 050 € |
| 22/11/2024 | 11b Che De Vetrau | 375 000 € | 153 m² | 2 451 € |
| 30/10/2024 | 5388 Essert | 815 000 € | 141 m² | 5 780 € |
| 19/10/2023 | 82 Rte De Parteyi | 1 964 800 € | 178 m² | 11 038 € |
| 23/05/2023 | 43 Che De Sergyieu | 770 000 € | 191 m² | 4 031 € |