Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
Idéalement située en plein cœur de Messery, cette maison individuelle d’environ 135 m² habitables, plus 45 m² utiles. Situé au fond d'une impasse, elle offre un cadre de vie paisib...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 410 €/mois | 22 455 €/mois | 622 440 € | 64 536 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 439 €/mois | 16 482 €/mois | 652 680 € | 94 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 934 €/mois | 11 921 €/mois | 708 120 € | 150 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 207 €/mois | 9 718 €/mois | 769 680 € | 211 776 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 778 €/mois | 8 418 €/mois | 833 400 € | 275 496 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MESSERY ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MESSERY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 VEIGY FONCENEX
|
581 100 € | 4 436 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T5 DOUVAINE
|
569 000 € | 4 278 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOUVAINE
|
569 000 € | 4 278 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T6 BALLAISON
|
595 000 € | 4 250 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 BALLAISON
|
595 000 € | 4 250 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 BALLAISON
|
595 000 € | 4 250 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 MESSERY
|
597 000 € | 3 554 € | 168 m² | 6 | Voir |
|
T6 MESSERY
|
597 000 € | 3 554 € | 168 m² | 6 | Voir |
|
T6 MESSERY
|
597 000 € | 3 554 € | 168 m² | 6 | Voir |
|
T7 VEIGY FONCENEX
|
600 000 € | 4 286 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 VEIGY FONCENEX
|
600 000 € | 4 286 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T5 SCIEZ
|
555 000 € | 4 111 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 SCIEZ
|
555 000 € | 4 111 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T7 ST CERGUES
|
610 000 € | 3 813 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST CERGUES
|
610 000 € | 3 813 € | 160 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 8 Che Des Champs D'amot | 590 000 € | 110 m² | 5 364 € |
| 21/02/2025 | 35 Rte Des Repingons | 590 910 € | 135 m² | 4 377 € |
| 21/02/2025 | 14a Rue De La Seppe | 430 000 € | 122 m² | 3 525 € |
| 29/01/2025 | 36 Rue De Veret | 330 000 € | 134 m² | 2 463 € |
| 28/11/2024 | 6 Rue De Trai Les Granges | 803 000 € | 159 m² | 5 050 € |
| 22/11/2024 | 11b Che De Vetrau | 375 000 € | 153 m² | 2 451 € |
| 19/11/2024 | 25 Che De Vetrau | 654 000 € | 123 m² | 5 317 € |
| 30/10/2024 | 5388 Essert | 815 000 € | 141 m² | 5 780 € |
| 10/09/2024 | 36 Rue De Veret | 215 000 € | 134 m² | 1 604 € |
| 16/07/2024 | 30 Rte Des Repingons | 565 000 € | 110 m² | 5 136 € |
| 26/06/2024 | 60 Rte De Frize | 874 000 € | 125 m² | 6 992 € |
| 12/06/2024 | 30a Che De Sergyieu | 570 000 € | 133 m² | 4 286 € |
| 30/01/2024 | 22b Rue De La Seppe | 575 000 € | 125 m² | 4 600 € |
| 08/12/2023 | 20h Rue De La Seppe | 460 000 € | 124 m² | 3 710 € |
| 10/11/2023 | 12a Che De Fossio | 540 000 € | 129 m² | 4 186 € |