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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 74 m²
Charmante maison de village à Mesvres - Idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif Cette maison de village pleine de charme, située dans la commune paisible ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 82 068 € | 8 516 € | 3,15% |
| 10 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 86 040 € | 12 488 € | 3,20% |
| 15 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 93 420 € | 19 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 101 520 € | 27 968 € | 3,40% |
| 25 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 109 800 € | 36 248 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, MESVRES ↘ -11.2% sur 20 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MESVRES Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MESVRES
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75 000 € | 1 014 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 MESVRES
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75 000 € | 1 014 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 MESVRES
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75 000 € | 1 014 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 MESVRES
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75 000 € | 1 014 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 MESVRES
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70 000 € | 986 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 MESVRES
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65 000 € | 823 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 MESVRES
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65 000 € | 823 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 MESVRES
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65 000 € | 823 € | 79 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 12 Rue Des Pres | 40 000 € | 76 m² | 526 € |
| 05/08/2024 | 2291 Rte Des Contants | 106 300 € | 92 m² | 1 155 € |
| 02/08/2024 | 10 Gr Grande Rue | 50 000 € | 65 m² | 769 € |
| 26/04/2024 | 37 Gr Grande Rue | 40 000 € | 61 m² | 656 € |
| 26/01/2024 | 2 Bois De Mesvres | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 25/01/2024 | 40 Gr Grande Rue | 85 000 € | 93 m² | 914 € |
| 11/08/2023 | 1621 Rte De Broye | 77 925 € | 54 m² | 1 443 € |
| 12/07/2023 | 11 Rue Du Champ De La Gare | 75 000 € | 65 m² | 1 154 € |
| 30/06/2023 | 300 Che Du Petit Creusot | 100 000 € | 87 m² | 1 149 € |
| 30/05/2023 | 12 Rue Du Champ De La Gare | 55 000 € | 62 m² | 887 € |
| 05/05/2023 | 27 Rte D Autun | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |