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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 74 m²
iad France - Dragan Kocanovic vous propose: Charmante maison de village à Mesvres - Idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif Cette maison de village pleine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 82 068 € | 8 516 € | 3,15% |
| 10 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 86 040 € | 12 488 € | 3,20% |
| 15 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 93 420 € | 19 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 101 520 € | 27 968 € | 3,40% |
| 25 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 109 800 € | 36 248 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, MESVRES ↘ -11.2% sur 20 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MESVRES Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MESVRES
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75 000 € | 1 014 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 MESVRES
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75 000 € | 1 014 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 MESVRES
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75 000 € | 1 014 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 MESVRES
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75 000 € | 1 014 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 MESVRES
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70 000 € | 986 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 MESVRES
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65 000 € | 823 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 MESVRES
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65 000 € | 823 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 MESVRES
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65 000 € | 823 € | 79 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 12 Rue Des Pres | 40 000 € | 76 m² | 526 € |
| 05/08/2024 | 2291 Rte Des Contants | 106 300 € | 92 m² | 1 155 € |
| 02/08/2024 | 10 Gr Grande Rue | 50 000 € | 65 m² | 769 € |
| 26/04/2024 | 37 Gr Grande Rue | 40 000 € | 61 m² | 656 € |
| 26/01/2024 | 2 Bois De Mesvres | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 25/01/2024 | 40 Gr Grande Rue | 85 000 € | 93 m² | 914 € |
| 11/08/2023 | 1621 Rte De Broye | 77 925 € | 54 m² | 1 443 € |
| 12/07/2023 | 11 Rue Du Champ De La Gare | 75 000 € | 65 m² | 1 154 € |
| 30/06/2023 | 300 Che Du Petit Creusot | 100 000 € | 87 m² | 1 149 € |
| 30/05/2023 | 12 Rue Du Champ De La Gare | 55 000 € | 62 m² | 887 € |
| 05/05/2023 | 27 Rte D Autun | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |