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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 127 m²
iad France - Lucie Legaré vous propose: Centre de Mettray. 5’ de Saint Cyr sur Loire et 5’ de La Membrolle. Découvrez cette maison contemporaine de 2017, idéalement située à proxim...
Rue des Bourgetteries 37390 Mettray
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 200 €/mois | 12 727 €/mois | 352 800 € | 36 582 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 083 €/mois | 9 342 €/mois | 369 960 € | 53 742 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 230 €/mois | 6 758 €/mois | 401 400 € | 85 182 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 436 320 € | 120 102 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 472 500 € | 156 282 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, METTRAY ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, METTRAY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, METTRAYComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ajQyy Actuel
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328 000 € | - |
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#acplL
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328 000 € | - |
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#b1RP1
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312 000 € | -4,9% |
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#b5eAj
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312 000 € | -4,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 METTRAY
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T6 NOTRE DAME D OE
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T5 CERELLES
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326 000 € | 2 470 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARENTILLY
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T6 METTRAY
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318 000 € | 2 504 € | 127 m² | 6 | Voir |
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340 000 € | 2 313 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 CERELLES
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315 000 € | 2 405 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 CERELLES
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T5 CERELLES
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314 150 € | 2 244 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CERELLES
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341 880 € | 2 391 € | 143 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 55b Rue De La Gaillardiere | 283 165 € | 132 m² | 2 145 € |
| 04/03/2025 | 251 Les Gaudieres | 300 000 € | 123 m² | 2 439 € |
| 19/11/2024 | 11 Rue De La Buhardiere | 355 000 € | 110 m² | 3 227 € |
| 19/09/2024 | 59 Rue Des Bourgetteries | 315 000 € | 120 m² | 2 625 € |
| 27/08/2024 | 2b Pl De L Eglise | 430 000 € | 133 m² | 3 233 € |
| 19/04/2024 | 12 Rue De Bel Air | 385 000 € | 130 m² | 2 962 € |
| 27/09/2023 | 16 Rue De La Roberdiere | 278 500 € | 105 m² | 2 652 € |
| 28/03/2023 | 36 Rue De L Orangeraie | 512 238 € | 134 m² | 3 823 € |
| 24/03/2023 | 5269 Passe Temps | 492 000 € | 141 m² | 3 489 € |