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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 62 m²
Beau terrain en lotissement. Proche des commodités. Maison de plain-pied idéale pour un premier achat, alliant simplicité et confort. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 611 €/mois | 7 912 €/mois | 219 324 € | 22 754 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 916 €/mois | 5 806 €/mois | 229 920 € | 33 350 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 249 480 € | 52 910 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 271 200 € | 74 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 293 700 € | 97 130 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, METTRAY ↘ -14.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, METTRAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NOTRE DAME D OE
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206 298 € | 2 990 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 NOTRE DAME D OE
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210 000 € | 3 559 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T4 CERELLES
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210 166 € | 2 879 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARENTILLY
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210 166 € | 2 879 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 NOTRE DAME D OE
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210 306 € | 3 565 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 METTRAY
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212 034 € | 3 073 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 CHANCEAUX SUR CHOISILLE
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212 791 € | 2 800 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 NOTRE DAME D OE
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192 600 € | 3 157 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 METTRAY
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214 500 € | 3 064 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARENTILLY
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215 166 € | 2 947 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ROCH
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215 166 € | 2 947 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 METTRAY
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216 000 € | 3 375 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 METTRAY
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216 000 € | 3 375 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T3 NOTRE DAME D OE
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189 000 € | 3 048 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 NOTRE DAME D OE
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189 000 € | 3 048 € | 62 m² | 3 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2024 | 5570 Le Manoir Du Moulin Neuf | 457 600 € | 49 m² | 9 339 € |
| 04/12/2024 | 5570 Le Manoir Du Moulin Neuf | 457 600 € | 45 m² | 10 169 € |
| 19/06/2024 | 7 Pl De L Eglise | 180 000 € | 46 m² | 3 913 € |
| 03/05/2024 | 74 Rue Des Bourgetteries | 235 000 € | 71 m² | 3 310 € |
| 25/04/2024 | 35 Toulifault | 130 000 € | 62 m² | 2 097 € |
| 16/02/2024 | 10 All Des Artisans | 315 000 € | 78 m² | 4 038 € |
| 21/11/2023 | 30 Rue Du Onze Novembre | 118 000 € | 66 m² | 1 788 € |
| 24/04/2023 | 5582 Le Manoir Du Moulin Neuf | 150 000 € | 45 m² | 3 333 € |