134 000 €
Appartement
66 m²
METZ
57000
N/A
vs marché
2 030
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit134 000 €
Appartement • 66 m²
METZ (57000) • sablon
Sous-sol
Metz Sablon quartier Saint Livier Local commercial Avec une superficie de 66 m², ce local Libre de toute activité est composé de PLUSIEURS pièces spacieuses avec une cave sous sol....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
134 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-6 986 €
Prix net vendeur
127 014 €
Frais de notaire
+10 537 €
Émoluments
1 694 €
Droits & taxes
7 493 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
144 537 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
144 537 €
Capital à emprunter
144 537 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 145 152 € | 15 069 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 268 €/mois | 3 842 €/mois | 152 160 € | 22 077 € | 3,20% |
| 15 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 165 060 € | 34 977 € | 3,30% |
| 20 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 179 520 € | 49 437 € | 3,40% |
| 25 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 194 400 € | 64 317 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,50%
8 712 €/an
Rendement net
4,07%
après charges
Cashflow
-348 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
41% moins cher
Distribution des prix
AppartementComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 METZ
|
129 000 € | 2 115 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 METZ
|
139 000 € | 2 138 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 METZ
|
139 500 € | 2 180 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 METZ
|
127 000 € | 1 954 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 METZ
|
141 500 € | 2 051 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 METZ
|
141 500 € | 2 051 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 METZ
|
125 000 € | 1 953 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 METZ
|
144 100 € | 1 896 € | 76 m² | 3 | Voir |