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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 95 m²
Duplex T4 en Dernier Étage – Calme et Charme au Cœur de la commune de Metz Tessy.Découvrez ce type 4 Duplex en dernier étage, traversant, lumineux. Il comprend une terrasse, un gar...
11 Chemin du Clocher 74330 Epagny Metz-Tessy
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 134 €/mois | 18 588 €/mois | 515 256 € | 53 394 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 503 €/mois | 13 645 €/mois | 540 360 € | 78 498 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 257 €/mois | 9 870 €/mois | 586 260 € | 124 398 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 655 €/mois | 8 045 €/mois | 637 200 € | 175 338 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 690 000 € | 228 138 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, METZ TESSY ↗ +5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, METZ TESSY Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aHlQN Actuel
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480 000 € | - |
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#aPgr7
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480 000 € | - |
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#b0tOa
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480 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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488 000 € | 5 247 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 PRINGY
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490 000 € | 4 537 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN BELLEVUE
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466 000 € | 4 854 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 PRINGY
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495 000 € | 5 380 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PRINGY
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495 000 € | 5 380 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PRINGY
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T4 ARGONAY
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499 500 € | 5 371 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGONAY
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499 500 € | 5 371 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 PRINGY
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505 000 € | 4 810 € | 105 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 9025 Che Des Ecureuils Metz Tessy | 471 000 € | 86 m² | 5 477 € |
| 31/03/2025 | 73 Imp Du Perthuis | 551 500 € | 89 m² | 6 197 € |
| 28/03/2025 | 18 Che Des Ecoliers | 388 050 € | 80 m² | 4 851 € |
| 26/03/2025 | 163 Imp Du Pre Falquet | 505 000 € | 94 m² | 5 372 € |
| 20/03/2025 | 1 Pl De La Grenette | 383 500 € | 79 m² | 4 854 € |
| 06/03/2025 | 171 Rue Des Papillons | 409 700 € | 78 m² | 5 253 € |
| 04/12/2024 | 145 Rue De La Prairie | 321 770 € | 75 m² | 4 290 € |
| 20/11/2024 | 80 Rue Des Genottes | 432 550 € | 81 m² | 5 340 € |
| 31/10/2024 | 77a Imp Du Puits De La Tour | 504 100 € | 83 m² | 6 073 € |
| 27/09/2024 | 172 Rue De La Republique | 401 000 € | 83 m² | 4 831 € |
| 21/08/2024 | 9025 Che Des Ecureuils Metz Tessy | 378 900 € | 97 m² | 3 906 € |
| 17/07/2024 | 77b Imp Du Puits De La Tour | 487 000 € | 79 m² | 6 165 € |
| 15/07/2024 | 9025 Che Des Ecureuils Metz Tessy | 483 820 € | 86 m² | 5 626 € |
| 05/07/2024 | 208 Rue Du Nante | 480 000 € | 91 m² | 5 275 € |
| 05/07/2024 | 39 Rue Du Bon Temps | 338 000 € | 82 m² | 4 122 € |