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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 72 m²
MEUNG SUR LOIRE.VENTE AVEC LOCATAIRE EN PLACE Charmante maison de ville de 72m² habitables, idéalement située dans le centre historique, proche des différentes commodités. Au rez d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 056 €/mois | 6 230 €/mois | 172 704 € | 17 895 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 181 080 € | 26 271 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 196 560 € | 41 751 € | 3,30% |
| 20 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 213 600 € | 58 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 231 300 € | 76 491 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MEUNG SUR LOIRE ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MEUNG SUR LOIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CHARSONVILLE
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T4 CHARSONVILLE
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158 827 € | 2 118 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARSONVILLE
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158 827 € | 2 118 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARSONVILLE
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158 827 € | 2 118 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 HUISSEAU SUR MAUVES
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157 500 € | 1 875 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 LE BARDON
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162 298 € | 2 319 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BARDON
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156 824 € | 1 912 € | 82 m² | 4 | Voir |
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163 439 € | 2 335 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARSONVILLE
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154 226 € | 2 029 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BARDON
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166 824 € | 2 034 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 5 Rue De L Enfer | 66 000 € | 57 m² | 1 158 € |
| 21/02/2025 | 29 Rue Des Cordeliers | 135 000 € | 64 m² | 2 109 € |
| 18/02/2025 | 4 Rue De La Grille Du Chateau | 157 600 € | 75 m² | 2 101 € |
| 08/02/2025 | 6 Rue Des Papecets | 165 000 € | 76 m² | 2 171 € |
| 07/02/2025 | 3 Che De La Ballastiere | 170 000 € | 79 m² | 2 152 € |
| 04/02/2025 | 20 Rue St Denis | 135 000 € | 75 m² | 1 800 € |
| 18/12/2024 | 14 Rue Pave De Vendome | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 16/12/2024 | 11 Rue Gaston Douchement | 103 000 € | 81 m² | 1 272 € |
| 12/12/2024 | 2 Clos Saint Martin | 145 000 € | 86 m² | 1 686 € |
| 22/11/2024 | 26 Rue Maison Neuve | 171 000 € | 91 m² | 1 879 € |
| 18/11/2024 | 10 Imp Des Cordeliers | 159 500 € | 81 m² | 1 969 € |
| 24/10/2024 | 14 Imp De Lymm | 187 500 € | 81 m² | 2 315 € |
| 23/10/2024 | 18 Rue Pave De Vendome | 185 000 € | 88 m² | 2 102 € |
| 21/10/2024 | 9001 Rue De La Gare | 90 000 € | 61 m² | 1 475 € |
| 21/10/2024 | 9001 Rue De La Gare | 90 000 € | 61 m² | 1 475 € |